| 问题 | 二手房评估有哪些方式 |
| 释义 |
二手房评估有两种方式：免费评估和有偿评估。影响二手房评估价格的首要因素是区域因素，主要包括居住面积、交通状况、周边环境、配套设施、未来发展前景和环境污染等。第二个因素是房屋本身，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、房屋购置率等。此外，还有市场因素和心理因素。目前，除了具有专业资质的房地产评估公司外，还有一种新型的网络二手房评估方式，已经成熟。国内几家大型房地产网站，或者说有房地产频道的综合性网站，已经开始为消费者提供免费的二手房评估服务，其中专业的评估网站不在少数，很多网站都有自己的专业评估师。房地产估价是二手房交易过程中的一个重要环节。现在，当你买房贷款，卖房过户，找中介，去银行，他们会告诉你房子需要评估。比如购房者需要申请按揭贷款，银行只能根据评估机构的评估报告向购房者发放贷款。抵押贷款的评估需要一个专业的评估机构。你知道吗 |
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