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问题	签了租房合同后悔了可以退吗
释义	一、签了租房合同后悔了可以退吗     签了租房合同后悔了可以退。租房合同签好后悔了可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租;对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。     法律依据：《中华人民共和国民法典》     第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。     二、签租房合同需要注意的事项     1.租房合同主体是否合格；     2.租房合同的客体是否合格；     3.租房屋租赁手续是否完备；     4.租房合同内容是否齐全。     法律网提醒您，一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容          三、租房合同期限     我国法律没有规定房屋租赁合同的有效期，租房合同的有效期由出租人和承租人自行约定，但是房屋租赁期限不得超过二十年。     根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。     租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零六条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条     [5]《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
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