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问题 夫妻之间过户房产要交税吗
释义
    一、夫妻之间过户房产要交税吗
    夫妻之间过户房产不需要交税。夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。双方持身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理即可。
    法律网提醒您,根据《房产税暂行条例》第五条规定,下列房产免纳房产税:
    (一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;
    (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
    (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
    (四)个人所有非营业用的房产;
    (五)经财政部批准免税的其他房产。
    根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条规定,申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。
    二、夫妻房产证过户是否需要公证
    夫妻房产证过户是不需要公证的,只需要携带好相关的资料直接在房屋管理部门进行办理就好了。
    根据《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    
    三、夫妻离婚房产怎么分割
    1.根据双方当事人的意愿,对夫妻共同房产协商分割;
    2.如协商不成,法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方,对房产进行分割;
    3.如双方都不想要房屋,可以对房产进行拍卖、变卖,就拍卖、变卖的价款进行分割。
    《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    [2]《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
    [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
    [4]《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条
    [5]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    
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更新时间:2025/3/16 10:18:47