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问题	借钱提前还房贷划算吗
释义	一、借钱提前还房贷划算吗     借钱提前还房贷是否划算需根据情况判断：     1.提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，你提前还贷一般来说是不划算的事情。     2.还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。     3.我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。     4.如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，如果没有的话，那么不必提前还款。     5.国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定，而且房地产市场的价格出现小幅上涨，这样的情况下，提前还款是可以考虑的，因为经济政策稳定，房价的幅度不大，只要你的经济允许，那么你提前还贷会比较实惠。     所以要不要提前还你还要看你的情况是哪一种。     二、办理提前还贷注意什么     办理提前还贷注意意向内容：     1.提前还贷要注意银行的要求     借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。     2.提前还贷要准备好相关材料     借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。     3.提前还贷后需要办理退保和解除抵押     贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。          三、部分提前还贷后要修改贷款合同吗     部分提前还贷后不用修改贷款合同。提前还款后，还款账户上都有数据可查，因此也无需出具还款证明。法律网提醒您，提前还贷有以下注意事项：     1.申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到银行办理网点进行办理；     2.网点对申请人资料的审核过程中，一般不存在必须提前预约的强制规定；     3.银行提前还贷每年最多一次；     4.提前还贷金额达到银行规定，例如工商银行规定，必须是月供的六倍以上。申请人的月供假如为2000元，办理提前还贷，则必须达到2000元×6=12000元才可以。
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