问题 | 买房合同解除中介费能退吗 |
释义 | 一、买房合同解除中介费能退吗 买房合同解除的,如果不是因为不可抗力的原因解除的,中介费不能退。 通过房屋中介销售房屋的,就需要与中介签订服务合同,房屋出售后要支付一定服务费,依据合同编的规定,房屋中介撮合双方签订房屋买卖合同的,买卖双方解除合同的,期间服务费用不退还。 二、买房合同没有约定违约金怎么办 买房合同没有约定违约金可以与对方协商达成补充协议,对于不能达成补充协议,在发生纠纷的时候,当事人可以向人民法院起诉请求违约方承担相应的违约责任,如一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行。对于履行不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 ![]() 三、买房合同定金一般付多少 法律网提醒您,买房合同交付定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十。 根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 |
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