| 问题 | 租赁合同的附加协议是否具有法律效力 |
| 释义 |
1、 租赁合同的补充协议是否具有法律效力（合同法于2020年12月31日失效） 补充协议是对原合同的补充或变更。一般应当明确约定，补充协议的条款与原合同不一致或者发生冲突的，以补充协议为准。但是，原合同明确约定不能变更的，补充协议将变更合同条款，合同变更不具有法律效力。 补充合同与主合同发生冲突时，以以后约定的条款为准。因此，补充合同的效力优于主合同。 事后协议实际上是对主合同原协议的修改，是补充合同的本质和精髓。 如果主合同的原条款仍然适用，补充合同的存在将失去意义。《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。二是房屋补充协议应包含的主要内容。首先，介绍了目前出租房屋的基本情况。双方对该房屋享有同等的所有权和使用权。 3。如果你请别人帮你租房子，帮助你的人应该有一份委托书。 4。补充协议还应详细说明房屋的基本情况，如房屋内的家用电器、房屋的使用面积、房屋的墙壁和地板质量等。 5。也有必要规定租赁方应按时支付租金。如果不能按时支付，应采取相应的对策。 6。在合同中，要写明房屋租金的支付方式和具体租金数额。 7。除了房租，谁还应该支付水、电、煤气、互联网、有线电视、暖气、物业等费用。 8。如果房屋在租赁期内因某种原因需要维修，那么维修费用由谁承担？如果家里的家用电器坏了，谁来负责修理或更换等。如果业主想在租赁期内收回房屋，应提前多长时间发出通知，并应如何补偿承租人。如果房屋在租赁期内被政府强制拆除，该给承租人提供什么样的补偿。 11。在签订的协议书中，要写明房屋定金应支付多少、如何支付、房屋租赁期满后返还定金需要多长时间，如果不按时返还定金，应接受何种补偿。我们在签订补充租赁协议时一定要小心，因为它涉及许多个人利益。第三，最新情况（民法典将于2021年1月1日生效） 民法典第543条【协议变更合同】当事人可以协商一致变更合同。 租赁合同的附加协议是否具有法律效力？租赁合同签订后签订附加协议时，房东必须与承租人做好沟通，双方同意后才能签订协议。对于租赁合同附加协议的法律效力，您可以随时到法律咨询网找专业律师提供一对一的服务。你知道吗 |
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