| 问题 | 如何处理违反租赁合同的行为 |
| 释义 |
根据《合同法》第120条的规定，每一违约方应根据其具体违约的法律后果分别对对方承担相应的责任，即不适用过失相抵原则。所谓共同过失，是指当债权人对损害的发生或者扩大也有过失时，法官可以按照过失的比例在权利人和债务人之间分摊损害，以减轻或者免除债务人责任的制度。过失相抵制度最早适用于侵权法领域，现代民法和英美法系国家的大多数民法都将过失相抵制度扩展到合同法领域。《合同法》之所以没有规定双方违约的过失相抵原则，主要是由于双方违约的复杂性，过失相抵与双方违约在适用上有三点不同：一是过失相抵原则，过失相抵适用于法律造成的损害赔偿领域，而违约双方适用于不履行债务领域；第二，过失相抵是双方都负有损害赔偿责任时的责任相抵。双方的违约责任不仅限于赔偿损失，还包括实际履行、强制改正、支付违约金等其他责任方式；第三，在过错抵销的情况下，双方的过错是造成受害方损害的共同原因，而在本案中在双方的违约行为中，一方的违约行为往往是造成另一方损害的单一原因。因此，对于双方违约的处理，首先要区分各方违约的具体形式，然后确定各方的责任，由各方对对方承担。但是，参照合同法第九十九条、第一百条的规定，当事人双方的责任属于同一种类，可以根据其性质抵销的，可以在法律规定的范围内抵销；如果双方的责任不同，但经双方协商同意，只要不违反法律的禁止性规定，并可能与之发生冲突。另外，如果有两个或两个以上的合同当事人，则在违约的情况下会产生较为复杂的连带责任或分担责任，需要根据具体情况进行分析处理。你知道吗 |
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