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问题	协议书离婚房产怎么分割
释义	一、协议书离婚房产怎么分割     协议离婚房产先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，法律网提醒您，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。     二、不能协议离婚需要起诉吗     不能协议离婚需要起诉。离婚不协商，可以直接起诉离婚。我国实行的是结婚和离婚自由原则，当夫妻感情破裂一方不愿意离婚的，另一方可不协商直接起诉离婚。起诉离婚时，需要提交离婚起诉状以及相关证件材料。     法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条     夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。          三、不能协议离婚的情形     不能协议离婚的情形有：     1.一方不同意离婚的；     2.双方对子女抚养、财产分割等离婚事项未达成一致意见的；     3.离婚冷静期期间，双方和好的，不再办理协议离婚手续；     4.一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的；     5.中国人与外国人结婚的。     《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条     夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。     离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。     《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条     婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
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