问题 | 重庆二手房契税怎么算 |
释义 | 一、重庆二手房契税怎么算 重庆二手房契税的计算方法(买方支付): 1.首套房且面积90平米以下,成交价*1%; 2.首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%; 3.其他:成交价*3%。 二、二手房契税退税条件是什么 法律网提醒你,二手房契税退税条件如下: 1.一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。 2.纳税人超过应纳税额缴纳的。 3.房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。 ![]() 三、二手房退契税的流程是什么 1.纳税人递交退税申请,领取并填写《契税退税申请审批表》,同时按照税务机关要求提供退税相关资料。 2.征收机关受理并审核。审核内容为:表格填写是否符合要求,退税理由是否符合相关规定,相关资料是否齐全、有效。 3.征收机关审核完毕后,符合退税规定的,签署意见并打印契税退税单,经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税。 4.需要国库退税的,征收机关填开《税收收入退还书》,加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章,送国库办理退税手续。退税是有时限的,根据我国《征管法》的规定,纳税人自缴纳税款之日起3年内申请办理退税。即纳税人所持的完税凭证或者税票填发日期至申请当日已超过3年的,税务机关不再受理退税申请。 引用法条: [1]《中华人民共和国税收征收管理法》 [2]《税收收入退还书》 [3]《契税退税申请审批表》 |
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