网站首页  词典首页

问题	房改房是什么意思呢？
释义	一、房改房是什么意思呢？     房改房的意思是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策下的房产。法律网提醒，房改房分折价房及全价房两种。1981年第一次房改时，职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买，折价购买俗称“三三制”，即以全价的1/3价格购买；1990年的第二次房改则不存在折价购买问题，均按第二次住房制度改革方案政策计收房款，购房人全额支付房价。     二、房改房的显著特点     房改房有如下显著特点：     1.“房改房”是国家对职工工资中没有包含“住房消费资金”的一种补偿，也就是国家对职工的一种“工资性实物”补偿。     2.“房改房”的销售对象是有限制的。并不是任何人都可以享受国家房改优惠政策的，购买“房改房”的对象，只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工家庭。     3.在房改售房中，对购房的面积是有所控制的。政府等部门有文件明文规定了人均可购房的建筑面积的“控制指标”，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。     4.购买房改出售的公有住房，是有一定的优惠政策的。公有住房的实际出售价格，是在“标准价”或“成本价”的基础上，还要进行工龄、职务或职称、家庭人口等多方面的优惠折扣。     5.“房改房”在进入市场买卖时，是有限制的。          三、房改房交易涉及的费用     房改房交易涉及如下费用：     1.契税、印花税     按照商品房的契税和印花税标准交纳。     2.土地出让金     房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。     3.个人所得税     房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。
随便看	学校辞职需要多久 身份证补办后原身份证还有效吗 无行为能力人的法定监护人的确定 无行为能力人的法定监护人怎么确定 闯红灯直行道右转了怎么办 事业单位最新退休年龄新规定 机关事业单位人员丧葬费标准 事业单位病退工资如何计算 人身权与财产权有何区别 儿子过世父母是否有继承权 儿女先于父母死亡还有继承权吗 子女死后父母有没有继承权 培训机构欺骗消费者到哪里举报 欺诈消费者行为怎么投诉 合同生效的效力体现在哪些方面 合同成立后应当具有什么样的法律效力？ 公司强制解除劳动合同还需要继续上班呢 公安执法监督的各类分类 没有产权的房子怎么过户 没有产权的阁楼能卖吗 无产权阁楼算公摊面积吗 窝藏毒品罪量刑标准是怎样的 窝藏毒品罪如何去处罚量刑 陕西开展非法侵占林地清理排查行动 高端集资诈骗案 9名MBA成员被骗930万 传统外交 传统法学 传覆 传讯 传闻律 传闻证据 传闻证据法则 传食律 伤 伤亡事故 伤亡事故处理 伤亡事故报告 伤亡事故经济损失 伤亡事故调查 伤亡事故调查分析规则 伤害严重率 伤害平均严重率 伤害频率 伤病员 伤病员和海上遇船难者待遇 伦巴德法典 伦德斯德特 伦敦公约 伦敦公约所附议定书 伦敦四国协定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。