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问题 父母的房产过户给子女需要多少费用
释义
    一、父母的房产过户给子女需要多少费用
    父母的房产过户给子女需要多少费用,具体如下:
    1.以出让的方式将房屋过户给子女
    房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税两种。其中房产满五年,个税免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费。
    2.以赠与的方式将房屋过户给子女
    办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。法律网提醒您,赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
    3.以继承的方式将房屋过户给子女
    继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
    二、房产过户手续需要哪些材料
    房产过户手续需要提供以下资料:
    1.房屋所有权证书;
    2.房屋测绘图纸;
    3.房屋查档证明;
    4.房地产评估报告;
    5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);
    6.房屋买卖合同;
    7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供);
    8.买房的身份证。
    
    三、房产过户需要多长时间
    从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日。
    根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
    不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
    第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第一十五条
    [2]《不动产登记暂行条例》第二十条
    
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更新时间:2025/3/16 0:34:19