一、土地使用权期限到了怎么办
土地使用权期限到了的解决办法有：
1.续期，缴费，延长土地期限
可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。
2.等待拆迁，获取补偿
房屋的土地使用年限到期，如果有必要的话，可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要，等待政府的统一拆迁或因市政规划，政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式，对土地使用年限到期的业主而言，都不失为一种好的归宿。
二、土地使用权从什么时间开始计算
土地使用权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
三、土地使用权最高期限是多久
法律网提醒您，土地使用权最高期限是70年 据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1.住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年;
2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年;
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
5.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
引用法条：
[1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
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