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问题 土地使用权期限到了怎么办
释义
    一、土地使用权期限到了怎么办
    土地使用权期限到了的解决办法有:
    1.续期,缴费,延长土地期限
    可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。
    2.等待拆迁,获取补偿
    房屋的土地使用年限到期,如果有必要的话,可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要,等待政府的统一拆迁或因市政规划,政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式,对土地使用年限到期的业主而言,都不失为一种好的归宿。
    二、土地使用权从什么时间开始计算
    土地使用权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
    
    三、土地使用权最高期限是多久
    法律网提醒您,土地使用权最高期限是70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    1.住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;
    2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;
    3.教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
    4.商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
    5.综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    
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更新时间:2025/3/16 19:40:44