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问题 兄弟共有房产如何析产
释义
    一、兄弟共有房产如何析产
    兄弟共有房产的析产方式如下:
    1.根据协议析产。协议析产,是指财产共有人通过协议的方式对财产进行分配,通常都会签订析产协议书的。
    2.遗嘱分割。遗嘱分割,是指财产的分割要按照遗嘱上写明的分割方式进行,要注意的是,如果遗嘱内容违法,财产分割是无效的。
    3.向人民法院提起诉讼。诉讼分割财产也就是在没有遗嘱分割的前提下,如果双方不能达成协议,则可以向法院提起诉讼,提出分割财产的要求。
    4.聘请律师协调、律师见证或诉讼。
    二、共有房产的析产需要什么材料
    共有房产的析产需要以下材料:
    1.房屋所有权登记申请书;
    2.房屋所有权证;
    3.本人身份证复印件(核对原件);
    4.房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
    5.房屋所有权证附图、登记表复印件,如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
    6.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上;
    7.分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请。
    
    三、房屋析产的原则是什么
    法律网提醒您,房屋析产的原则:
    1.分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;
    2.尽最大可能不损害房屋现有的价值;
    3.采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿;
    4.采取大家共有的方式;
    5.大家竞买的方式;
    6.出卖该房,大家分的价款的方式。
    
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更新时间:2025/3/16 10:13:13