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问题 房产证是房屋所有权证书吗
释义
    一、房产证是房屋所有权证书吗
    房产证是房屋所有权证书,房屋所有权证是房产证的构成要素之一,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。法律网提醒,房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,但在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称。
    二、房产证和不动产权证的区别
    1.名称不同
    不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
    2.内容不同
    房产证和不动产证在内容上就有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
    3.发证机关不同
    不动产权证和房产证的发证机关不同,房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章:不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门
    4.费用不同
    在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。
    5.版本不同
    
    三、房产证属于房屋所有权证还是不动产权证
    房产证既属于房屋所有权证也属于不动产权证,二者之间不存在冲突。房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种,不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一,不动产权证是新版的房产证。
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更新时间:2025/3/15 10:49:38