网站首页  词典首页

问题	动迁房的分类是什么，动迁房的主要优势有哪些
释义	一、动迁房的分类是什么     动迁房一般分为两大类：     1.是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的3年之内不能上市交易。     2.是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。     二、动迁房的主要优势有哪些     法律网提醒您，动迁房的主要优势有：     1.是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;     2.户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑     3.政府统建的房屋质量较为稳定;     4.安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。          三、没有房产证的动迁房在买卖中有哪些风险     没有有房产证的动迁房在买卖中可能会出现如下一些风险：     1.家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;     2.无产权的动迁房可能因其他原因导致无法办理产权证;     3.因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋转卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权;     4.在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
随便看	子女配偶是否属于法定继承人范围 债权人逼死债务人是否触犯法律 不符合哪些条件的医疗事故不被认可 如何处理对拆迁补偿产生的不满 二手房买卖中的合同违约怎么办 赠予房屋能否追回 遭遇车祸骨折全责方应该如何进行赔偿处理 公司未安排年假职工应该如何维权 如何应对发生交通事故 担保人无力偿还债务该怎么办 如何要求全责方赔偿车祸造成的伤害 在群租房内与二房东签订的租赁合同是否有效 车辆遭受后撞应该怎么处理 离职前未用完的年假怎么处理 醉驾被保候审后是否仍会受到惩罚 租房期间能否将房子转让 道路交通事故赔偿流程 醉驾被抓取保候审保证金如何缴纳 夫妻共同财产是否包括婚前的彩礼 子女长大后是否有赡养离婚父母的义务 借贷行为中出借人和借款人的区别有哪些 自编遗嘱是否必须公证 子女是否有权代替父母撰写遗嘱 子女是否具有离婚时的财产分割权 转移债权需不需要告知债务方 美国职业安全卫生法 美国职业训练合作法 美国联邦上诉法院 美国联邦上诉法院 美国联邦关税和专利上诉法院 美国联邦关税法院 美国联邦制 美国联邦国际贸易法院 美国联邦地区法院 美国联邦地区法院 美国联邦地区法院刑事诉讼法 美国联邦执法官审判轻罪的程序法 美国联邦最高法院 美国联邦最高法院 美国联邦最高法院法 美国联邦权利申诉法院 美国联邦法典第18篇《犯罪行为与刑事诉讼》 美国联邦法典第28篇《司法组织及司法程序》 美国联邦法院 美国联邦矿业安全卫生法 美国联邦破产法院 美国联邦社会保障 美国联邦税务法院 美国联邦税务法院 美国联邦竞选法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。