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问题	租赁对出租人的有利之处，租赁合同纠纷怎么处理?
释义	一、租赁对出租人的有利之处     租赁对出租人的有利之处是：     1.利息收入。租赁也是一种理财方式，通常情况下租赁利息较银行贷款利息高，因此，租赁公司、金融机构发展租赁交易更具有吸引力。     2.纳税利益。杠杆型租赁就是一种纳税导向型租赁。例如，波音公司把一架飞机卖给一位富有的者，尽管该者不需要这架飞机，但他可以把这架飞机租给一家外国航空公司，该航空公司不能利用纳税利益，而该者则可以从中获得纳税利益。     3.高残值。在租赁期满租赁财产返还给出租人的情况下，如果其实际价值远高于最初签订契约时的预计残值时，会给出租人带来大额利润。     二、租赁合同纠纷怎么处理?     租凭合同纠纷的处理方式有：     1.协商     合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷。     2.调解     合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。     3.仲裁     合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。     4.诉讼     如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。     法律网提醒，除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。          三、出租人的主要义务有什么     出租人的主要义务有：     1 .将租赁物移交承租人使用、收益。     出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。     2 .维修义务。     出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
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