一、申请房屋抵押贷款需要的材料
申请房屋抵押贷款需要的材料有：
1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2.权利人及配偶的身份证；
3.权利人及配偶的户口本；
4.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
6.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
7.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。
二、房屋抵押贷款的条件
房屋抵押贷款的条件有：
1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;
5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
三、房屋抵押贷款的还款方式
房产抵押的还款方式有三种：
1.一次还本付息法。贷款期限在一年内(含)，则还款方式为到期一次还本付息。
2.等额本息还款法。是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
3.等额本金还款法。法律网提醒您，贷款人需在还款期内按期等额归还贷款本金，此外，还要还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。
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