网站首页  词典首页

问题	农村宅基地使用权流转方式
释义	一、农村宅基地使用权流转方式     （一）通过宅基地使用权转让协议流转     为鼓励农民盘活闲置的宅基地及宅基地住宅，增加农民的财产性收入，实现宅基地有效合理的利用，目前的政策允许宅基地可以在本集体经济组织内部进行转让。转让方与受让方可以订立宅基地使用权转让的协议，一次可以实现宅基地使用权的流转。     （二）通过转让宅基地上的房屋流转     根据“房地一体”的规则，宅基地使用权可以随着房屋一同转让。住房转让的同时，宅基地使用权便随之转让。     （三）通过继承的方式流转     由于宅基地上的房屋是可以继承的，根据我国“房地一体”的规则，宅基地使用权实际上也是可以被继承的。          二、农民进城宅基地怎么办     （一）农民进城已经落户。     《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。     （二）农民进城未落户。     对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直处于闲置状态，但是使用权与处置全一直属于农民朋友，如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房，那么必须要经过农民朋友同意，同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房，也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。     三、农村宅基地使用权流转相关规定     宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。宅基地使用权的转让法律效力：     （一）宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：     1、城镇居民购买;     2、法人或其他组织购买;     3、转让人未经集体组织批准;     4、向集体组织成员以外的人转让;     5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。     （二）宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：     1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);     2、同一集体经济组织内部成员转让;     3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;     4、转让行为征得集体组织同意;     5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于农村宅基地使用权流转方式的相关法律知识。综上所述，农民对宅基地拥有使用权，宅基地流转方式主要是出租、转让、入股等，使农民朋友可以获得经济利益。但是要满足一定条件，在法律允许范围内进行流转。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
随便看	车辆拍卖程序 建筑工程的各种验收及条件 侵犯商业秘密罪属于什么罪 个人做伤害鉴定需要哪些材料 父亲判刑会影响子女出国吗 医生受贿量刑标准 非上市公司怎么收购 对方全责是去外面修还是4s店修 犯罪满刑后能否出国 解除劳动关系经济补偿金有上限 餐饮营业执照能不能变更 开展农业保险的原则是什么 过户合同注意事项 地上储藏室补偿标准 经济补偿的条件 自己投资有股份合同怎么写 超市员工私自收钱怎么赔偿 财产分割是离婚后办还是 车辆逃逸的报案材料 案件侦查阶段羁押期限 个人独资企业个税查账征收怎么计算 举证期限届满是否可以增加诉讼请求 车位认购书签了后可以换车位吗 项目委托书怎么写才有效 医院诊断证明怎么开,找谁开 议会调查权 议会财政权 议会辩论规则 议会非专门委员会 议刑 议司 议员 议员 议员义务 议员人身自由保障权 议员任期 议员免责权 议员兼职限制 议员权利 议员法案 议员的惩罚 议员督导员 议场领袖 议定书 议定记录 议政王大臣会议 议案 议案的审议 议程 议程

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。