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问题 房子抵押给个人需要什么手续
释义
    一、房子抵押给个人需要什么手续
    根据我国相关法律法规规定,房屋抵押给个人需要的手续如下:
    (一)双方签订一份抵押借款协议。
    (二)到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。
    (三)办好他项权利登记后,贷款人收存他项权证,房产证可以由自己持有。
    (四)对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。
    
    二、房产抵押的担保人有什么风险
    房产抵押的担保人的风险有:
    (一)永久担保人的风险;
    (二)影响担保人的贷款额风险;
    (三)担保人自愿对负债进行担保,承担责任的风险。
    三、抵押了的房子还能卖给别人吗
    事实上,房子被抵押了后所有权人将受到以下限制:
    (一)房子抵押期间,房屋所有权人转让房屋时,应当事先通知抵押权人,并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。
    如果出卖人没通知,也没事先告知有抵押,那么这笔房屋买卖合同将做不成,因为房屋转让合同属于无效。
    (二)买卖房屋的价款明显低于房屋价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保,将不得出售房屋。
    (三)房屋抵押人出售房屋得到的价款,除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后,剩余部分都将归抵押人所有,不足部分就由抵押人继续清偿。
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更新时间:2025/3/15 23:30:22