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问题	办理住房贷款需要满足什么要求
释义	一、办理住房贷款需要满足什么要求     办理住房贷款需要满足的要求如下：     1.具有完全民事行为能力的自然人；     2.拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；     3.拥有良好的信用记录和还款意愿；     4.拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。     法律网提醒您，根据《民法典》第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。     第六百九十九条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。     二、申请个人住房贷款需要哪些资料     1.借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；     2.户口本（原件复印件一份）；     3.结婚证（原件及复印件一份）；     4.未婚需填写未婚声明，我行留存原件；     5.离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；     6.拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。          三、银行贷款买房利息怎么算     银行贷款买房利息的计算取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等因素。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百六十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第六百九十九条
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