网站首页  词典首页

问题	房产证上的名字是谁房子就归谁吗
释义	一、房产证上的名字是谁房子就归谁吗     并不是房产证上的名字是谁房子就归谁。原则上房屋产权以登记为准，但是夫妻在婚姻存续期间购买的房产，无论写谁的名字都是夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。          二、房产证上只有夫妻一方的名字属于双方的共同财产吗？     房产证上只有一方的名字，是否属于夫妻共同财产，主要是看买房时的财产是共同财产还是个人财产。如果是用共同财产所购买，则该房产也是共同财产;否则，就是个人财产。     《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：     （一）工资、奖金、劳务报酬;     （二）生产、经营、投资的收益;     （三）知识产权的收益;     （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;     （五）其他应当归共同所有的财产。     夫妻对共同财产，有平等的处理权。     第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：     （一）一方的婚前财产;     （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;     （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;     （四）一方专用的生活用品;     （五）其他应当归一方的财产。     第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。     夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。     夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。     三、房产证上需要加夫妻双方的名字吗     房产证现已更改为不动产权证，关于产权登记是否加双方名字是你们双方协商决定，这个没有强制性规定的，可以是任何一方的也可双方的。     如果是一方婚前购买的不动产，则该房产为购买人的婚前个人财产，并不会因为婚姻关系而变更不动产的所有权性质。不动产的所有权归属以登记为准，如果想变更为夫妻共同共有，则需在房产证上加上配偶的名字。     根据《婚姻法》第十七条、十八条的规定，如果是婚姻存续期间购买的房产，则不论不动产权证是否为双方的名字，都属于夫妻共同财产，属于夫妻共同共有。如果要进行买卖等所有权转让，应所有权人都同意，如果一方单独买卖属于无权处分，但不能对抗善意第三人，只能像另一方追要房产一半的价款。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产证上的名字是谁房子就归谁吗的相关知识，总的来说，如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间购买房子的，那么无论房产证上的名字是谁，房子都属于夫妻共同财产。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国婚姻法》     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条     [3]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条     [4]《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
随便看	申请证人出庭作证申请书什么时候交 证人出庭作证的形式 证人出庭作证程序规定 证人证言怎么写，有什么注意事项吗 夫妻间汽车过户流程及费用 离婚协议已签不能反悔分割财产 离婚财产协议需要注意的事项 双方为离婚而签的各种财产协议 夫妻离婚财产需要举证吗 夫妻财产约定协议 夫妻约定财产制有哪些法律效力 夫妻财产约定时应该注意什么问题？ 夫妻财产约定协议书 夫妻财产约定是否等同于离婚协议 婚内夫妻财产约定书怎么写 夫妻财产约定协议书格式 怎么写夫妻财产约定书 夫妻婚后财产如何公证 婚后财产放弃协议书样本 婚后财产如何界定? 新婚姻法婚后财产的规定 什么是婚后财产？ 协议离婚需要冷静期吗 离婚协议房产几年失效 夫妻协议离婚，房产如何过户 国民大会 国民大会代表选举法 国民大会代表选举罢免法 国民大会创制复决两权行使办法 国民大会组织法 国民审查制度 国民宪政会 国民待遇 国民待遇条款 国民待遇标准 国民政府 国民政府反革命罪条例 国民政府司法部组织法 国民政府司法部组织法 国民政府改组大纲 国民政府的司法制度 国民政府的检察制度 国民新政社 国民经济和社会发展计划的审查和批准 国民经济计划 国民经济计划法 国法二元 国王 国王不能为非 国王中立

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。