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问题	房屋继承过户的流程
释义	一、房屋继承过户的流程     当事人取得法院判决书，可以凭身份证，户口本，婚姻情况证明，死者死亡证明和婚姻证明，以及死者名义房产证，到住房所属房管部门申请办理住房继承过户，重办继承人名字房产证。     （一）同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。     （二）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。     （三）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。     （四）有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。          二、房产继承过户需要公证吗     需要。     《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：     （一）继承房产，应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;     （二）为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗嘱公证书’，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。     因此根据该规定，继承房产在办理过户时必须办理相关公证手续。     三、房产继承过户新流程的规定有哪些     （一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。     （二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。     （三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。     （四）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。     （五）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房屋继承过户的流程的相关内容，在进行房屋继承过户时，继承人需要先进行公证，然后缴纳房产继承的相关费用，之后就可以到房产管理局办理过户登记了，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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