问题 | 房产证去名字要交多少税? |
释义 | 一、?房产证去名字要交多少税? 房产证去名字所需要交的税只要是契税,契税的税率规定是3%-5%之间,通常来说根据3%征收。 (一)只要当事人不是夫妻关系的直系亲属之间(父母、子女、夫妻离婚后等)办理房产证减名字的,应根据赠与处理,是需要缴纳契税、个人所得税、证件工本费等税费的; (二)办理时应交验房屋产权登记证、各自的有效身份证、申请书等去房屋所在地的房管部门,申请房产证减名字,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。 ![]() 二、房产证去名字应缴费用 (一)交易手续费: 1、存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳 2、新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳 3、新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50% 4、房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费 (二)登记费: 土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳 经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费 农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳 (三)图纸费由房地产交易中心代收。 (四)契税、印花税由相关部门征收或代收。 三、离婚房产证去名字流程 可以双方凭身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,住房归谁),以及住房房产证,契税证,土地证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以,只要证件齐全,只有几百元搞定,没有任何税费,析产过户前提,住房贷款还清。 两种离婚析产方式的不同: (一)对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易核心会协助法院办理房产过户。 (二)但是对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意愿,房屋管理部门无法审查协议的真实性,所以要求当事人双方到场进行房屋析产。 以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产证去名字要交多少税?的相关知识,通过对文章的阅读,相信你对房产证去名的相关法律知识已经有了一定的了解。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。 |
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