问题 | 怎么取得土地承包经营权 |
释义 | 一、怎么取得土地承包经营权 土地承包经营权的取得,有基于民事行为的,也有非基于民事行为的。 (一)基于民事行为取得承包经营权 包括创设取得和移转取得两种情况: 1、土地承包经营权的创设取得,主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权,分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。 2、土地承包经营权的移转取得,是指在土地承包经营权的流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。 (二)非基于民事行为而取得承包经营权 主要是继承问题: 农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承,而有限地认可土地承包经营权的继承: 1、以家庭承包方式取得的林地承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包; 2、以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。 ![]() 二、什么是土地承包经营权 土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。 三、土地承包经营权是担保权吗 根据《农村土地承包法》第四十七条相关规定,土地承包经营权可以担保,我国法律规定,承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保,并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权,经承包方书面同意并向发包方备案,可以向金融机构融资担保。 担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。实现担保物权时,担保物权人有权就土地经营权优先受偿。土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。 以上就是法律网小编为您详细介绍关于怎么取得土地承包经营权的相关知识,当事人可以通过创设取得或移转取得这两种方式拿到土地承包经营权。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。 |
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