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问题	房屋租赁登记备案后的法律效力有哪些
释义	一、房屋租赁登记备案后的法律效力有哪些     房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：     （一）租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权;     （二）租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权;     （三）房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同;     房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。          二、房屋租赁登记备案对房东有什么影响     房屋租赁登记备案对房东是一种约束和保护。房屋租赁备案是为了让租赁市场更加的规范，保障租赁双方利益的有效行为。房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。     三、办理房屋租赁登记备案要备哪些资料     办理房屋租赁登记备案需要准备以下这些材料：（一）房屋租赁合同;（二）房屋租赁当事人身份证明;（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明;（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。     以上就是法律网小编整理的关于房屋租赁登记备案后的法律效力有哪些的相关内容，综上所述，我们可以得知房屋租赁登记无论是对出租方而言还是租赁房而言都是一项强有力的保障，而且出租房屋一般情况下是不需要进行房屋租赁登记的，但有时也会要求进行登记。若您还有其他问题，欢迎咨询法律网平台。
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