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问题	契税首套房认定标准
释义	一、契税首套房认定标准     所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税：对个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人购买第一套房将首付款比例下调为20%，?利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。          二、首套房契税税率是多少     1.目前，契税实行3%～5%的幅度税率。实行契税幅度税率是考虑到现在中国经济发展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实际情况。因此，各省人民政府可以在3%～5%的契税幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。     2.但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的，如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购买首套房本人提出申请，凭借购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。     3.契税:成交额×1—3%若买方是首次购房（包含夫妻双方）购房面积小于90㎡契税=成交额×1%购房面积是在90㎡至144㎡之间契税=成交额×1.5%购房面积是在144㎡以上（包括144㎡）契税=成交额×3%     三、北京首套房缴纳契税要带什么材料     1、北京首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。     2、商品房买卖：北京首套房买卖合同、北京首套房购房（或首期付款收据）。     3、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）     4、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）     5、一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。     通过阅读上文，相信您对契税首套房认定标准的相关知识已经了解的很清楚了。以上就是法律网小编为您详细介绍关于契税首套房认定标准的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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