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问题	存在抵押权预告登记是什么意思
释义	一、存在抵押权预告登记是什么意思     抵押预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。          二、抵押权预告登记有效期限     《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百二十一条规定：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。     预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。     三、房产证上有抵押登记的房子能过户吗     对于抵押房屋能否过户的问题，一般情况下，被抵押或查封了的房屋都会在房管部门进行登记，如果该房屋已正式抵押备案登记，在没有注销抵押权的情况下，该房屋不可以过户交易的。如果出卖方房产证抵押在银行，说明业主还欠银行贷款。     如果想要顺利过户，有两种方式，一种是买方和卖方协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查;另一种方法，是联系担保公司担保，把余款付清，取回房产证，再进行房产证过户。     所以，买方在购买房屋时，一定要注意查看该房屋上面是否具有抵押权负担，不能只考虑眼前利益而忽视房屋过户的风险，需要警惕少数人恶意转移房屋所有权，放高利贷的违法行为。当房屋抵押权注销了之后，三个工作日内即能出证，清洁产证经归档一个工作日后，然后就可以进行过户变更登记。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于存在抵押权预告登记是什么意思的相关知识，以及“抵押权预告登记有效期限”和“房产证上有抵押登记的房子能过户吗”等相关拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百二十一条
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