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问题 场地租赁合同协议
释义
    一、场地租赁合同协议
    承租方（甲方）：
    出租方（乙方）：
    根据《中华人民共和国民法典》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。
    第一条 租赁场地及用途
    乙方同意将坐落在 市 区 ，面积为 平方米的场地（以下简称该场地），出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用。
    第二条 租赁期限
    自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方应于 年 月 日将该场地交付甲方使用。
    第三条 租金及其支付方法
    1、租金为每平方米 元/月，租金每月为人民币 元（大写 元）。
    2、基于户外广告的报批程序，乙方同意甲方在本合同约定的户外广告得到政府批准发布之日起开始计付租金。
    3、自开始计付租金之日起，甲方必须于每月 日前向乙方支付上月租金，或每 个月支付一次，每次支付前 个月的租金
    4、以上款项甲方采用 方式支付，乙方在收到甲方支付的租金时，须向甲方提供国内有效的等值发票，否则甲方可顺延付款。
    第四条 双方义务
    （一）甲方义务
    1、在租赁期内，甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地。
    2、在租赁期内，甲方必须服从该场地物业管理公司的管理。
    3、甲方须按期向乙方交纳租金，并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。
    （二）乙方义务
    1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚，并享有处分该场地的权利。
    2、租赁期内，乙方保证不将该场地外缘向外20米（即以该场地外缘任一点为圆心、半径为20米）范围内的土地及其附属物租与第三方作房地产广告用。
    3、乙方在交付场地给甲方使用时，应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。
    4 、租赁期满前一个月，如乙方继续出租该场地，在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁合同。
    第五条 甲方与乙方的变更
    1、在合同期内，如果甲方将该场地的租约转移给第三方时，本合同对第三方继续有效。
    2、乙方转让该场地的土地使用权，须提前一个月通知甲方。在同等的条件下，甲方享有优先购买权。
    第六条违约责任
    1、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。
    2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方对该场地使用的其他情况，乙方负责解决该纠纷，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
    3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条第（二）款第1、2、3项的要求，甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支付本合同约定的租赁期间其应付总租金的20%作为违约金。
    4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按 的 ‰支付违约金;逾期超过 日，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。
    5、如甲方拖欠应付乙方租金超过 日，乙方按每日 ‰计收甲方应交而未交款的滞纳金;如甲方未经乙方同意，拖欠月租金超过 个月以上的，乙方有权单方解除合同，收回场地，甲方应向乙方支付应付而未付租金的20%作为违约金。
    6、由双方根据具体情况选择（只能选择一项）：
    （1）除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方应提前 天书面通知乙方，并向乙方支付余下租赁期内其应付租金的20%作为违约金;如乙方提前收回场地，乙方应提前 天书面通知乙方，并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的20%作为违约金。
    （2）任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起 日后，本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。
    第七条 转让条款
    未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
    第八条 免责条款
    由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
    遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任
    第九条 法律适用
    对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
    第十条 争议的解决
    因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、写作的态度进行协商;协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖。
    第十一条 其它
    1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
    2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
    3、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，均具同等法律效力。
    4、本合同有效期为一年，自双方签字、盖章之日起生效。
    5、其他约定：
    （本页无正文）
    甲方： 乙方：
    地址： 地址：
    法定代表人 法定代表人
    
    二、最新场地租赁合同标准范本
    出租方（甲方）: 承租方（乙方）：
    根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就企业场地租赁的有关事宜达成如下协议。
    第一条场地租赁及用途
    1.乙方租用甲方场地租赁区域
    2.用途：用于乙方举办演出活动。
    第二条场地租赁期限及时限
    1. 场地租赁期限为：
    XXX年月日至XXX年月日。在场地租赁期限内，乙方应在约定的时限内使用场地租赁区域;如乙方需在约定时限之外使用场地租赁区域的，应提前征得甲方同意，并向甲方支付超时使用费。
    2.其他：无 。
    场地租赁合同标准范本
    第三条场地租赁价格及租赁支付
    1.总价：0 元（大写圆整）。
    2.租赁预付定金：
    乙方在 年 月 日前向甲方支付定金 元，作为履行合同和提供商品服务质量的保证。
    预付款：乙方在年月日前向甲方支付预付款元。□押金：乙方在 2014年月日前需向甲方支付 元的场地押金，
    3.余款支付：
    4.支付方式：
    第四条甲方提供的基本服务
    1.在场地租赁期限内甲方向乙方提供以下基本服务：
    （1）提供场地租赁区域和公共区域的建筑照明。
    （2）提供场地租赁区域内走道和公共区域的清洁服务。
    （3）在入口处提供安保服务。
    （4）提供免费30个停车位（小车）
    （5）提供场地租赁期间4小时的馆内空调服务。
    如乙方需在约定时间之外开放空调，应征得甲方同意，并向甲方支付超时使用费（每小时1000元）。
    （7）提供舞台正常灯光
    （8）甲方提供1间休息室。
    2.如乙方需甲方提供基本服务之外的其他服务，双方应另行达成补充协议。
    第五条 设施的使用
    1.甲方应在签约前向乙方提供租赁区域有关情况及场地设施技术数据等书面资料。甲方未如实提供场地、设施的有关情况而造成乙方活动无法进行的，应赔偿由此给乙方造成的损失;乙方未如实说明活动情况，造成场地设施无法满足活动需要的，乙方自行承担损失，造成甲方场地设施破坏的，应承担赔偿责任。
    2.乙方应自费进行活动搭建、安装、拆卸、搬迁及善后等工作，搭建方案需事先经甲方书面同意，乙方进行上述活动时不应妨碍甲方其他场地内的活动。
    3.乙方应遵守合同的有关规定。水、电费计费标准以国家收费标准为准。
    4.乙方如需租用甲方设备设施的，应提前与甲方办理租用手续。租赁期满时，乙方应将所有租赁物品按原状归还甲方。如有损坏，需承担赔偿责任。
    5.乙方不得在甲方公共区域、区域内的柱子、墙面或廊道上进行装饰宣传、设计或张贴，如有需求，应事先征得甲方书面许可，否则甲方有权予以即时拆除，由此产生的一切费用和责任均由乙方承担。
    6.在场地租赁期限内，双方应共同保持租赁区域和公共区域的清洁和畅通。
    7.如无甲方书面特别许可，下列物品禁止进入甲方场馆：
    （1）危险物，包括但不限于武器、枪支、刀、剑、弹药、炸药易燃物、冷烟花、冷焰火、放射物或其他危险物品。
    （2）未经海关同意的进口物品。
    （3）任何影响甲方正常动作或被有关部门禁止的物品。
    （4）影剧院内严禁燃放任何烟花或冷焰火。如需使用礼炮彩花，需将场地全部清理干净。
    8.租赁期限开始的第一天，甲乙双方应对租赁的场地和相关设施进行联合检查并就租赁场地的状况签署确认书，并以此作为乙方撤租时接受甲方检验的依据。乙方应对场地租赁期限内因其举办的活动所造成的场地租赁区域和公共区域设施设备的损害承担责任。
    第六条场地搭建、设备安装和物品运输
    1.乙方在进场进行场地搭建和设备安装工作前需向甲方委托的物业公司支付 2000元的场地押金，押金以现金方式支付，由物业公司开具相关收据，场地搭建和设备安装工作必须符合国家有关安全、消防及环保的规定。整个活动结束并全部撤场后如没有任何损坏物品事件或纠纷的发生，缴清所有场租费用后，乙方即可凭押金收据至物业公司如数退还所有押金（无息）。如有物品损坏等纠纷发生，则待乙方赔偿责任履行后再凭押金收据至物业公司如数退还所有押金（无息）。
    2.因施工单位的行为给甲方场地设备设施造成损害的，乙方应承担赔偿责任。
    3.乙方保证遵守甲方关于在场地租赁场地物品运输的有关规定。
    第七条保险 甲方租赁场地的公众火灾责任险由甲方自行投保。
    乙方在活动期间，包括乙方人员的场地布臵、和撤场期间所发生的意外人身安全、工伤事故，均由乙方负责。
    第八条甲方权利义务
    1.甲方有权监督乙方在场地租赁期限内遵守本合同约定及甲方的有关规章制度，并对乙方违反有关约定的行为予以制止。
    2.甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和活动条件，保障乙方正常的场租活动。
    3.在场地租赁期限中，甲方有权保留场地租赁区域内固定位广告，乙方不得随意拆除、遮盖。
    4.除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的场租活动。
    5.甲方负责公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理。
    第九条乙方权利义务
    1.乙方应按照约定用途使用甲方场地，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督。
    2.乙方应按合同约定及时支付甲方租金、押金。
    3.活动结束后，乙方应按时把自己的所有物品移出场地租赁区域。有关物品未能按时移出的，甲方将视为遗弃物进行处理。乙方也可以委托甲方对上述物品进行清理，所需费用由乙方承担。
    4.乙方负责对自己财产进行妥善保管，不得占用或堆放在非租赁区域;否则甲方有权予以处理，所需费用由乙方承担。
    5.乙方在活动筹办过程中的宣传和实际内容及标识必须与本合同内所注明的活动名称保持一致，否则甲方有权终止本合同，并向乙方追究有关责任。乙方活动的宣传和标识在馆内的布放地点应事先经甲方同意。
    6.乙方如为宣传会展活动而需使用甲方名称和标识，应事先取得甲方书面同意，否则乙方应承担由此产生的法律责任。
    第十条违约责任 1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等经营设施致使乙方不能正常活动的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
    2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
    3.乙方未按照约定支付租金及其他费用的，应每日向甲方支付迟延金额的2%的违约金。
    三、租赁合同的范本
    出租方：______（以下简称甲方）
    身份证：_________________
    承租方：______（以下简称乙方）
    身份证：_________________
    根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
    （一）房屋地址：**************************。用于普通住房。
    （二）租赁期限及约定
    1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
    2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。
    （大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）
    房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
    3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
    4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
    （三）房屋修缮与使用
    1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
    2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
    3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
    （四）房屋的转让与转租
    1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
    2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
    （五）乙方违约的处理规定
    在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
     1、 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
     2、 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
     3、 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
     4、 拖欠房租累计一个月以上的。
    （六）本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
    （七）其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
    （入住时的水电数字：电________，水________，）
    甲方签字：　　　　　　乙方签字：
    以上是对场地租赁合同有关知识的介绍，相信通过上文后大家对跟场地租赁有关的知识有了更多的了解。场地租赁对于商业地产公司来说尤为重要，其相当部分业务都是通过场地租赁协议来完成的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第一条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二条
    [3]《中华人民共和国民法典》第三条
    [4]《中华人民共和国民法典》第四条
    [5]《中华人民共和国民法典》第五条
    [6]《中华人民共和国民法典》第六条
    [7]《中华人民共和国民法典》第七条
    [8]《中华人民共和国民法典》第八条
    [9]《中华人民共和国民法典》第九条
    [10]《中华人民共和国民法典》
    [11]《中华人民共和国民法典》
    
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更新时间：2024/12/28 18:44:48