网站首页  词典首页

问题	什么部门有权进小区执法
释义	一、什么部门有权进小区执法     一些国家的执法部门都是有权利直接进入小区执法的。          二、小区停车位收费合法吗     １、物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。     ２、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。     ３、停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。     同时我国《民法典》规定，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。如因客观原因未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此，社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。     三、小区车位买卖合法吗     民法典第七十四条规定，建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。要区分两种情况分别对待。     １、房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。如果双方对车库的出售没有约定或约定不明，则又可分两种情况处理：一是车库在规划中已纳入到业主购房的公摊面积中，业主在购房时交付了相应公摊款项，则该车库应作为共有建筑属于业主共同所有，房产公司无权出售。二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中，车库的建盖资金全部由房产公司支付，建成后也没有通过任何形式转由业主负担，则该车库的所有权应属房产公司，房产公司当然有权出售。     ２、该类车位、车库不符合规划要求，一般均是挤占了业主的公共空间建盖或者是把业主的公共用房改为车库。根据物权法第七十四条第三款“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”之规定，该类车位、车库应属于业主共用，房产公司无权对外出售。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于什么部门有权进小区执法的相关内容，综上所述小编提醒您，所以其实对于小区的一些管理的话都是需要靠物业来进行的，我们大家业主的话只能起到监督的作用。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七十四条     [2]《中华人民共和国物权法》第七十四条
随便看	什么是计划生育服务证 合伙企业清算时财产如何分配 雇佣关系要合同吗 公司倒闭怎么赔偿给员工钱 抵押贷款手续是怎么样 非法解除劳动合同赔偿多少钱 签订农村土地租赁合同的注意事项 失信被执行人拒绝执行法院判决要承担的责任 车辆过户所需的材料 什么房产证可以过户 二手房贷款的流程 劳动合同岗位工种怎么填 我国暂予监外执行的程序 犯罪记录是什么意思 没有签订赠与合同，赠与成立吗 债权人会议的主要内容有哪些 青岛经济适用房可以买卖吗? 父母赠与房产过户需要什么手续费 小微企业需要交哪些税 怎么网上申诉交通违章 酒驾逃逸致1人死亡赔偿金额是多少 同居离婚财产的分割 房屋产权期限是多久? 个人住房贷款利率有上限吗 面部轻伤二级赔偿标准 委托立法 委托诉讼代理 委托调查 委托送达 委身制 姻亲 威不两错 威克里夫 威利斯顿 威尔莫特但书 威尔逊 威尔逊 威尔逊政策 威尔逊诉吉拉德 威廉 威廉·沃尔弗 威廉·赫谢尔 威廉·韦求偿案 威廉一世 威拉里 威斯康星州宪法 威斯敏斯特条例 威斯特伐里亚条约 威斯特发里亚和约 威斯特敏斯特法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。