网站首页  词典首页

问题	房屋拆迁补偿的流程有哪些
释义	一、房屋拆迁补偿的流程有哪些     １、征地补偿安置方案确定后，用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。     ２、区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征收土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。     ３、办理农转工手续，落实需要安置农业人口的安置途径，实施征地补偿、安置工作。           　　二、房屋拆迁补偿按面积还是人头 　　１、房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算     各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。      　　２、房屋拆迁补偿计算标准     （１）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）     （２）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格      　　三、房屋拆迁补偿如何处理 　　１、行政裁决     国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。      　　２、行政或司法强制     （１）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。     （２）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。      　　３、民事仲裁或民事诉讼     拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房屋拆迁补偿的流程有哪些的相关内容，在进行房屋拆迁补偿时，需要先确定征地补偿安置方案，然后进行公布，对于没有争议的就可以直接签订书面的房屋拆迁补偿安置补偿协议，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《城市房屋拆迁管理条例》
随便看	对于非法拘禁行为该怎么判刑 我国征地补偿项目有哪些？ 怎么进行事实劳动关系的认定,需要哪些证据 出车祸没报警应该怎么办 贩卖文物100万判多少年 征地补偿什么时候发放，有哪些规定? 企业与劳动者存在事实劳动关系如何认定 交通事故在发生后应该怎么办 单位诈骗罪量刑标准怎么判罚 半工半读的学生与企业之间的劳动关系是什么 根据法律规定征地补偿费是终身的吗? 交罚金能不能少判几年 轻微交通事故的处理方式是什么 非法集资10亿判多少年 贵州征地补偿价格是怎样的? 农民工讨薪案公判引争议 出车祸对方全责怎么办？ 判刑判一缓一是怎么执行的 农村征地补偿后将孩子迁出是否可以 老板自己雇佣的人算不算公司员工 开车时发生车祸 要不要报警？ 车祸对方全责处理流程是怎样的 哺乳期被判刑怎么执行 狮山塘头的征地补偿标准是什么? 只招处女座员工是否为就业歧视 国家能源交通重点建设基金征集管理之诉 国家航空器 国家荣誉 国家荣誉称号 国家行为 国家行为 国家行为 国家行为理论 国家行为理论的决议 国家行政监察机关对执行劳动法的监督检查 国家豁免 国家豁免的明示放弃 国家豁免的默示放弃 国家象征 国家财产 国家财产继承 国家责任 国家责任免除 国家资本主义经济 国家赔偿 国家赔偿法 国家赔偿范围 国家赔偿责任 国家起源 国家起源的三种形式

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。