网站首页  词典首页

问题	农村宅基地使用权多久
释义	一、农村宅基地使用权多久     国有土地上的宅基地有年限，不超过七十年;集体土地上的宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。首先我们先来搞明白“土地使用期限”的来源：     (一)城市土地所有权属于国家，别人只有使用权。现在相当于你在用国家的土地，国家给你的使用有一个期限，由《土地法》规定。     (二)农村宅基地所有权属于集体，也就是这个地是一个村的，现在村里的房子都是盖在自己的土地上还需要有“使用期限”吗?所以《土地法》根本就不会规定“宅基地使用期限”。     (三)建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型使用年限也就不同于商用地的租用了。          二、宅基地的使用权     宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。     宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：     （一）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。     （二）收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。     （三）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。     （四）宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。     三、农村宅基地使用权可以流转吗     农村宅基地的流转是有一定的条件，在进行转让之前一定要先弄清楚这些条件，否则很容易造成转让无效。特别注意的是，农村宅基地如果转让给城镇居民是非法的。     宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于农村宅基地使用权多久的相关知识，国有土地上的宅基地有年限，不超过七十年；集体土地上的宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	加工承揽合同包括哪些 印花税 离婚判决后再婚怎么办 酒驾肇事司机逃逸怎么判刑 工伤后工伤费由谁承担 酒驾肇事司机逃逸怎么判 工伤后工伤费怎么算 拿离婚证复婚要多久 涉外遗产继承适用法律 缓刑执行期间又犯罪的怎么处理 怎么属于医疗事故 怎么样算医疗事故 缓刑执行期间能找工作吗 汽车超速50%扣多少分 传销金额300万判几年 怎么样才算是医疗事故 缓刑期间能正常工作吗 工伤残疾等级最轻的是几级 工伤残疾等级标准 法院强制性执行要多久 如何才算医疗事故 法院办理强制执行要多久 车险第二年保费上涨多少 缓刑期间能坐高铁飞机吗 工伤残疾等级补偿规定 拖欠工资兼职怎么举报 国际合作社联盟 国际和解 国际和解院 国际和谐联谊会 国际和谐说 国际咖啡协定 国际咖啡组织 国际商业争端的可仲裁性 国际商业仲裁协定 国际商业及职业妇女联合会 国际商业用语 国际商业用语解释通则 国际商事仲裁 国际商事仲裁 国际商事仲裁 国际商事仲裁公约 国际商事仲裁协定 国际商事仲裁协定的准据法 国际商事仲裁庭适用的法律 国际商事仲裁程序规则 国际商会 国际商会仲裁院 国际商会商务代理指南 国际商会调解与仲裁规则 国际商品买卖契约准据法的公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。