| 问题 | 民法典二手房买卖违约装修费是否要赔 |
| 释义 |
一、民法典二手房买卖违约装修费是否要赔 民法典二手房买卖违约装修费不一定要赔的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 二、二手房买卖合同包括什么内容 二手房买卖合同包括以下内容：合同双方当事人的身份信息。标的：包括房屋的坐落位置，面积；是否是现房；房屋的配套设施和维修标准。房屋的价格及付款时间约定：二手房买卖合同约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。交房期限。权利担保。违约责任。其他事项。 三、二手房买卖违约损害赔偿具有哪些的特征 二手房买卖违约损害赔偿具有的特征如下： 1.它具有补偿性。违约的损害赔偿是强制违约方给非违约方所受损失的一种补偿。这种补偿主要是金钱补偿，但在特殊情况下，也可以其他物代替作为补偿，法律网提醒您，这种补偿一般是以违约所造成的损失为标准。这与定金责任、违约金责任等违约责任有所区别。 2.它具有一定的任意性。违约赔偿的范围和数额，可由当事人设定。当事人可以先对违约损害赔偿的计算方法予以约定，也可以直接约定违约方给非违约方一定数额的金钱，体现了合同自由的原则。 3.它以赔偿违约方受到的实际全部损失为原则。合同当事人一方违约，对方遭到的财产损失和可得利益损失，都应当得到补偿，而与违约行为无关的损失则不在此列。 |
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