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问题	购房者如何防范一房二卖
释义	一、购房者如何防范一房二卖     在购房过程中，防范一房二卖是保障自身权益的重要一环。购房者在买房前和买房时都应采取一系列措施来降低这种风险。     1.买房前，购房者需要充分准备，做好尽职调查。     2.了解开发企业的资质和信誉度，确保所选企业具备《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。     3.要查看开发企业的“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》。     二、买房前的重要准备     在购房前，购房者需要做好充分的准备，以确保购房过程的顺利进行。     1.购房者需要了解开发企业的资质和信誉度，查看开发企业是否具备《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。     2.购房者需要查看开发企业的“五证”是否齐全，以确保所购房屋具备合法的开发经营资质。     3.购房者还需要及时向律师咨询购房注意事项，了解购房过程中的风险点和权益保障措施。     4.购房者还需要做好资金准备，确保自己有足够的购房款。     5.在选择房源时，购房者需要谨慎选择，不要被低价房等虚假宣传所迷惑。          三、遇到一房二卖的维权     在购房过程中，如果购房者遇到了卖房者一房二卖的情况，应该及时采取措施维护自己的权益。     1.购房者可以向住建部门反映情况，由住建部门与开发商协商解决。     2.如果协商无果，购房者可以拿起法律武器进行维权。     3.在维权过程中，购房者需要注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证等。     4.购房者还需要了解相关法律法规和维权流程，以便更好地维护自己的权益。     你还知道哪些购房时可能遇到的陷阱？欢迎留言分享，我们一起提高购房警惕性。法律网将持续为你提供法律支持和建议。
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