网站首页  词典首页

问题	房子抵押贷款后可以卖吗
释义	一、房子抵押贷款后可以卖吗     房子抵押贷款后可以卖。根据《民法典》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，所有权人有权将房屋出售。不过为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制：     1.抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况;房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。     2.买卖房屋的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人提前偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。     3.抵押人出售房屋所得价款，除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外，剩余部分归抵押人所有，不足部分有抵押人继续清偿。     二、房子抵押贷款需要什么条件     房子抵押贷款需要满足下列条件：     1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;     2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;     3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。          三、房产抵押需要看征信吗？     房产抵押需要看个人的征信的在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省审批时间。法律网提醒，夫妻双方的征信相互影响，如果申请者资质不是特别好的话，银行会降低贷款额度，提高贷款利率或直接拒绝办理。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
随便看	交通事故民事纠纷开庭后多久出判决结果 租客逃租触犯哪条法律 工伤等级鉴定标准及赔偿是怎样的 工伤级别鉴定在哪里做 骨折工伤级别鉴定标准以及赔偿标准 公司分立后债务如何处理 公司分立后债务由谁承担 什么是共同犯罪？犯罪形式有哪些？ 共同犯罪的认定和形式有哪些 怎么认定有组织犯罪 刑法-什么是共同犯罪 共同犯罪的认定办法 公司分立协议2022，公司分立如何债务承继？ 公司被兼并了员工怎么办 工伤多长时间能请法律起诉 出了工伤多长时间评残 申报工伤需要多长时间能批 自己没注册商标可以贴牌吗 员工做工伤认定对公司有影响吗 敲诈勒索立案标准 敲诈勒索属于什么性质的犯罪 敲诈勒索犯罪特点 最新敲诈勒索量刑标准的相关规定 违章搭建受法律保护吗 劳动调解书的法律效力是怎样的? 有伦有要 有体动产国际买卖协议管辖的公约 有体动产国际买卖所有权转移法律适用的公约 有体动产国际买卖法律适用的公约 有反必肃、有错必纠 有因回避 有妻更娶妻 有德惟刑 有拘束力的仲裁 有效劳动 有效原则 有效国籍 有效工时 有效控制原则 有效票 有机氯农药中毒 有机汞中毒 有机磷农药中毒 有机联带性 有权享受国际保护的人 有权制定法律的人就有权解释法律 有条件中立 有条件宣战书 有条件投降 有条件最惠国条款

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。