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问题	抚州市统一征地暂行规定
释义	发布部门: 江西省抚州市人民政府发布文号: 抚州市人民政府令第2号第一条为加强我市城区规划控制区内土地的集中统一管理和征地工作，依照土地管理法律、法规的有关规定，本着兼顾国家、集体、个人三者利益，特制订本规定。关联法规：第二条本市城区及临川区洋洲镇、抚北镇、孝桥镇、钟岭乡、城西乡行政区域内征用集体所有土地的或占用农、林、牧、渔生产，科研单位使用的国有农业生产用地的，必须遵守本规定。第三条征用土地应当遵循统一规划、统一征用的原则，必须贯彻十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地的基本国策。第四条市土地管理部门是市人民政府实施统一征地的职能部门，任何单位或个人不得直接与被征(占)地单位洽谈征地事宜和达成征地补偿、安置协议，更不得在征地批准前向被征(占)地单位支付任何征地费用。否则，其协议一律无效，并按非法买卖土地行为进行处罚。第五条统一征地可按单个建设项目的用地需求逐项进行，也可按照批准的建设用地计划分批进行。第六条征用土地的补偿安置协议，由市土管部门统一征地机关分别与用地单位(或个人)和被征(占)地单位签订。第七条农用地转用和土地征用的报批程序按照《中华人民共和国土地管理法》和江西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法的有关规定执行，占用林地的还需依照《森林法》规定办理森林砍伐审批手续。关联法规：第八条征用土地应当给被征(占)地单位支付土地补偿费、安置补助费，其标准应严格按照《江西省实施办法》第二十七条、二十八条的规定，在核定土地年产值和人均占有耕地面积的基础上确定。当核定年产值出现困难时，其土地补偿费、安置补助费之和不得超过附表1、2规定的标准。青苗、地面附着物据实补偿，但最高不得超过土地补偿费、安置补助费之和的3%。大中型水利、水电工程、公路及城市道路建设征用土地的补偿标准按附表3规定的标准执行。第九条支付给被征(占)用土地单位的各项征用土地补偿费，除青苗、地面附着物补偿费可直接付给个人或承包经营者。土地补偿费、安置补助费严禁私分、侵占、挪用，主要用于发展集体经济，进行农用土地开发和农田基本建设。安置补助费经村民会议同意，也可拨给村民作为就业补助和生活补贴。执行情况必须公布，接受群众监督。第十条土地被依法征用三年后，被征地单位不再缴纳该土地的农业税和国家定购粮等任务。被征耕地的农业税由市财政部门核减县区基数。第十一条当协商征地补偿标准不能达成一致时，统一征地机关有权作出最后决定。被征(占)地单位对统一征地机关作出的决定不服时，可按《中华人民共和国行政复议法》的规定，向作出决定机关的市人民政府或其上一级主管部门申请行政复议，也可以依法直接向人民法院提起行政诉讼。行政复议或行政诉讼期间，所作决定不停止执行。关联法规：第十二条被征(占)地单位应于征(占)地批准后及时腾出土地或按补偿协议书、补偿决定书的要求，按时腾出土地，不得无故拖延，甚至阻挠用地单位用地。否则，用地单位或统一征地机关有权直接清除地面附着物，由此造成损失，由被征(占)地单位承担。对于聚众闹事、行凶、阻挠或其他违法行为，造成用地单位人员伤亡、财产损失的，由公安、司法机关依法进行治安处罚或追究法律责任。第十三条统一征地机关或其委托的代办单位负责实施征地工作的，可按2元/m2向新的用地单位收取征地服务费。第十四条本暂行规定由市土地管理局负责解释。第十五条本暂行规定自公布之日施行。附表一：统一征地土地补偿费最高限额表单位：万元地类　　　　人均耕地　　人均耕地　　人均耕地　　人均耕地　　备注　　　一亩以上　　0.5-1亩　　 0.3-0.5亩　　0.3亩以下双季稻田　　0.6-8　　　 0.82-1.1　　 0.8-1.2　　　1.2-1.4 商品菜地　　0.75-1.1　　1.1-1.5　　　1.5-1.8　　　1.8-2.3 一般旱地　　0.33-0.5　　0.5-0.7　　　0.7-0.8　　　0.8-0.9 精养鱼塘　　0.75-1.1　　1.2-1.6　　　1.6-1.9　　　2.1-2.6 非精养鱼塘　0.44-0.65　 0.5-0.7　　　0.7-0.8　　　0.8-1 果园　　　　0.66-0.88 山地　　　　0.2-0.4 宅基地　　　0.3-0.8 荒闲地　　　0.2-0.3 附表二：统一征地安置补助费最高限额表单位：万元地类　　　人均耕地　　人均耕地　　人均耕地　　人均耕地　　备注　　一亩以上　　0.5-1亩　　0.3-0.5亩　　0.3亩以下双季稻田　 0.4-0.7　　 0.68-0.9　　1.2-1.3　　　1.3-1.6 商品菜地　 0.75-1.2　　1.2-1.6　　 1.6-2.2　　　2.2-2.7 一般旱地　 0.27-0.4　　0.4-0.5　　 0.5-0.7　　　0.7-0.8 精养鱼塘　 0.75-1.2　　1.1-1.5　　 1.5-2.1　　　1.9-2.4 非精养鱼塘 0.36-0.55　 0.7-0.8　　 0.8-1　　　　1-1.1 果园　　　 0.54-0.72 山地　　　 0.2-0.4 宅基地　　 0.3-0.8 荒闲地　　 0.2-0.3 附表三：大中型水利、水电工程，公路与城市道路建设统一征地、土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费标准限额表单位：亩、万元地类　　　　　金额　　备注水田　　　　0.4-0.7 商品菜地　　0.5-0.8 精养鱼塘　　0.5-0.8 一般鱼塘　　0.4-0.5 其他水塘　　0.2-0.4 果园幼树期　　　0.15-0.2 产果期　　　0.3-0.5 盛产期　　　0.5-0.8 经济林　　　0.2-0.35 其它林地　　0.1-0.15
随便看	农民工社保缴纳的那些事异地农民工社保政策哪些农民工需要交社保行政处罚和行政强制措施有什么区别盗窃物品什么时候开始估价盗窃物品价值１万多判多久合伙人侵吞合伙财产通过民事程序解决擅自处置合伙财产会有什么法律后果私自处分合伙财产的法律后果合伙纠纷侵吞合伙财产有什么法律后果合伙财产清算要如何进行反倾销、反补贴措施的不同点美国反倾销和反补贴税关于反倾销税和反补贴税的规定中华人民共和国反倾销和反补贴条例反倾销税和反补贴税的异同反倾销和反补贴是什么耕地补贴和粮食补贴是一种吗粮食补贴有争议怎么办专利补贴哪个部门申请每个月的补贴用交税吗法院可以冻结老人补贴账户吗粮食行政复议范围刑法133条怎么判房产交接细细算未成年人保护的管辖权和准据法的公约未成年人刑事案件诉讼程序未成年人刑事案件诉讼程序特有原则未成年人刑事诉讼程序未成年人救济法未成年人犯未成年人犯罪未成年人犯罪案件未成年人监护公约未成年人社会辅导员未成年人（海上）的体格检查公约未成年就业未成年工未成年工工作时间未成年工特殊保护未经人民法院依法判决不得确定有罪末弘太郎末日审判末日审判书本人诉讼主义本任代办本国工人与外国工人关于事故赔偿的同等待遇公约本国工人与外国工人关于事故赔偿的同等待遇公约本国法本国法

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