| 问题 | 房产继承纠纷案例解析 |
| 释义 | 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗留的房产转归继承人的行为。但在现实生活中，由于人们对法律知识的欠缺，房产继承纠纷不断，本报“房产法律咨询”栏目接到多起类似案例。本期刊登两则案例，希望对你有所帮助。 父亲车祸遇难，继母想分房 今年24岁的裘小姐因父亲留下的一套房子烦恼不已。裘小姐15岁那年，父母感情不合离婚，母亲改嫁到另外一个城市，裘小姐则跟着父亲生活。3年后，裘小姐的父亲再婚。当年，裘小姐高中毕业，她也不想在这个临时组合的家里待下去，于是前往杭州打工。今年7月份，裘小姐的父亲因车祸遇难。处理完父亲的善后，裘小姐决定把父亲留下的房子卖掉。卖房的信息还没挂出去，裘小姐的继母强烈反对，她认为这套房子她也有份，裘小姐不能单独卖。“房子是我父母结婚后买的，我继母又没出一分钱，她怎么有份?”裘小姐说。 浙江乾盛律师事务所申铁旗律师：按照我国继承法的规定，裘小姐所说的这套房子应该是她父亲留下的遗产，裘小姐没有权利单独处理该套房屋。如果裘小姐的父亲生前立下了遗嘱，应该按遗嘱来办理房屋产权事宜，否则应是她和继母平均分配;此外，如果裘小姐的父亲还有父母的话，则也应该参与房产分配。 丈夫重病去世，公婆要分房 丈夫刚“走”没多久，又跟公婆闹起来，方女士这段时间很郁闷。方女士说，她和丈夫结婚10年，女儿今年9岁，两人婚后购买了一套房子。这些年，丈夫一直生重病，把家里的积蓄花光。今年5月，丈夫病逝，房子是夫妻俩留下的唯一财产。“由于房产证上的名字是我丈夫的，现在丈夫走了，我想把房产证的名字变更为我女儿的名字。”方女士说。但她的这一举动遭到公婆反对，公婆担心方女士日后带着女儿改嫁，那房子的产权就说不清楚了。“我可以变更房产证上的名字吗?怎样变更才具有法律效应?”方女士说。 律师：尽管方女士所说的这套房子是夫妻俩婚后购买，且房屋系夫妻共同财产，可如今方女士的丈夫去世，按照我国继承法规定，公公、婆婆、方女士以及女儿均为第一顺序继承人，享有继承权，因此方女士不能独自处理这套房子，不能去单独办理产权变更。当然，如果方女士的丈夫生前立下遗嘱，且遗嘱具有合法性，可以依照遗嘱相关内容来处置这套房子。如果方女士想变更产权，除非她公婆放弃继承权。 |
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