| 问题 | 房东不给退房租怎么办以及违约金是多少 |
| 释义 |
一、房东不给退房租怎么办 租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，属于对合同的违约，可以按照合同约定的协商方式处理，如果双方协商不成，起诉到法院。法律网提醒注意，起诉时要准备好相应的合同、证据。 二、房东不给退房租的违约金是多少 房东不给退房租的违约金是多少要看当事人之间的合同是约定多少。民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以，违约金过高或过低的可以请求法院调整。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 三、房东不给退房租押金可以报警吗 房东不给退房租押金可以报警，承租人可以向派出所请求帮助一起进行调解协商。但是房东不退押金属于经济纠纷，公安机关不会立案，一般会建议承租人可以凭借支付租金押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 |
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