网站首页  词典首页

问题	房屋中介违约金怎么算
释义	?　　一、房屋中介违约金怎么算     对于房屋中介违约金的计算，我国法律中并没有明确规定违约金上限数额，但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有：     １、合同约定违约金数额或者计算方法，一般以合同约定为准；     ２、根据我国《民法典》规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。          法律依据：     《中华人民共和国民法典》第五百八十五条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。      　　二、房屋买卖合同中介违约如何处理     １、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。     ２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。     ３、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。     ４、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。      　　三、房屋中介欺诈怎样投诉     投诉房产中介的渠道如下：     １、去当地工商局投诉，或者拨打１２３１５，找消协投诉。     ２、找房产局或者逐渐为投诉。     ３、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。     以上是法律网编辑整理收集的关于房屋中介违约金怎么算的相关法律知识。房屋中介违约金的支付需根据实际情况确定。另外，如果中介本来就存在欺诈行为的话，受害人可以进行投诉。如果您还有其他疑问的话，欢迎咨询法律网律师，他们会给您专业的解答。
随便看	强制执行力和法律效力的区别 行政强制措施的分类 诉讼离婚流程 离婚诉讼撤诉后， 能否重新起诉 诉讼离婚材料 离婚诉讼撤诉后再起诉有效吗 离婚撤诉后不可以起诉的情形有什么 单位不缴纳社保怎么投诉 劳动合同约定不缴纳社保的条款有效吗 天水：麦积警方成功端掉一涉黄窝点 单位没有缴纳社保怎么投标 单位不缴纳社保怎么办？ 申请工伤时效中断情形 员工旷工处罚规范 旷工处罚通知 旷工几天算自动离职 试用期自离后果严重吗 试用期自离劳动合同怎么办 旷工多久算是自离 试用期自离会扣工资吗 试用期自离会有什么后果 最新劳动法规定试用期内离职需提前几天 赡养协议老人义务 赡养老人专项附加扣除是一个老人2000吗 官司不请律师会怎么样 航空器的法律地位的决议 航空法 航空法上法律抵触的决议 航空法的决议 航空航天 航空营运权利 航空运输服务协定仲裁案 航运执照 航运法 航运的重大包裹标明重量公约 航运的重大包裹标明重量公约 航道管理之诉 舱口单 船东协议 船员名册 船籍港 船舶 船舶代理 船舶国籍 船舶所有人责任限制 船舶执照 船舶抵押权和留置权 船舶敌性 船舶文书 船舶检验局

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。