| 问题 | 如何正确区分存款与存款 |
| 释义 |
“押金”或“押金”，退了又不退，这确实困扰了许多人。具体来说，“保证金”是一个法律概念，是履行合同的保证金。定金具有双重担保，即同时担保合同双方的债权。换言之，如果支付定金的一方不履行其义务，将失去定金；收到定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金。 定金可以视为“预付款”或者“善意付款”。如果支付定金的一方未能履行约定的债务，则其有权要求返还定金。定金不可退还，可退还。特别注意：并非所有“定金”都可以退还。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第二十二条：开发商不得对不符合《中华人民共和国商品房销售管理办法》要求的商品房销售收取任何费用。因此，如果该商品房不符合销售条件，且买受人已支付“定金”，无论双方是否同意退还“定金”，开发商均应无条件将定金退还给买受人。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条的规定，因不能归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的，卖方还应退还定金。定金与定金之间的差异主要体现在： 首先，交付定金的协议来自合同。按约定应当交付但未交付的，不构成违反主合同；支付定金的协议是主合同的一部分。如果按协议支付定金但未交付，则构成对主合同的违约。如果交付和接收定金的一方未能履行其合同义务，预付款将不会损失或双倍返还，定金只能用作损害赔偿金。定金的金额受法律限制。例如，《担保法》规定，保证金金额不得超过主合同标的物金额的20%；保证金的金额由双方自由约定，通常不受法律限制。保证金具有担保性质，而保证金仅为单方面行为，不具有担保性质
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