| 问题 | 建设工程合同 |
| 释义 |
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，结合本工程的具体情况，建设工程合同范本为：发包人（甲方）： 承包人（乙方）： ，本合同经双方充分协商后签订并遵守。项目名称及地点：龙华油松第二配套小区8号地。二是建设规模和承包工程的范围和方式。承包范围：基础工程、主要工程、门窗工程、楼顶工程、室内外装饰工程；水电、排污工程、消防、对讲门铃、闭路电视、监控线路、宽带网络线缆工程。楼梯地面大理石铺设由甲方负责。承包方式：乙方按图纸进行施工，图纸未作规定的，按合同条款执行，乙方承包劳务、材料、工期、质量、安全及施工关系，施工期间的水电费由乙方负责。工程造价及支付方式工程造价：按建筑面积每平方米人民币壹佰伍拾元整，夹心层人民币伍佰元整计算。支付方式：乙方在签订合同后3天内支付100000元，完成基础工程后再支付100000元（正负零）。乙方收到预付款但未完成地基工程的，必须返还足额预付款给甲方，然后支付每层框架结构75000元，整栋砌体工程50000元，整栋内外墙抹灰工程50000元，整栋建筑外墙粘贴工程5万元，整栋建筑内墙粘贴及铺地坪工程10万元，完成整栋门窗及防盗网工程，并支付剩余款项（一年后5万元质保金除外）验收交付后30天内。该项目将于2009年11月21日至2010年5月31日竣工。具体来说，主体工程要在2010年2月底前完工，5月底前完工。（1） 乙方应负责本工程所需的所有材料，其成本和材料价格已包含在工程成本中。在施工过程中，如材料价格发生变化，甲方不予调整。 （2）为保证工程质量，本工程所采购的材料按甲方指定的厂家和品牌采购（如有，以甲方指定的样品为准），装修标准和安装要求符合要求甲方和设计。土建材料牌号及安装标准要求：钢材Φ18-Φ25采用奇峰达国标；钢材Φ8-Φ10采用瀛洲pc325r；混凝土按图纸规定标准使用；外墙、厨卫、楼梯间、电梯井道墙采用一级红砖；其他内装墙面采用轻质砖；外墙采用佛山产优质瓷砖（规格、颜色由甲方确定）；瓷片采用佛山产，规格为250x400。套房大厅贴1.3高的压顶墙裙，楼梯、公共走道、卫生间、厨房、墙面贴顶。地板耐磨砖为佛山生产，规格为500x500。门窗铝材采用新型电泳材料，门脚厚度1.2mm，窗脚厚度0.9mm。玻璃厚度为5mm；不锈钢为海利304，扶手栏杆为Φ60x1.0实心厚度，防盗网为Φ22x0.7实心厚度，网孔为120mm（如采用海利304，110元以上平方米由甲方补足）。门采用304不锈钢，门板及管厚1.0；套房、大厅防火门，室内木门，卫生间铝合金扣板门，洗手盆护腕600x400mm。 水电工程材料牌号及安装标准要求； 给排水、污水管道及附件采用3.2mm厚皇冠a型管，屋顶露台设水表，每套配备杭州全新水表一只，球阀一只；每个厨房配备一个炉子、一个不锈钢盘和一个水龙头；每个卫生间配备两个水龙头，并预留一个三通开关；每个阳台配备一个水龙头和一个Φ22不锈钢衣架；厨房、卫生间和阳台配备一个地漏。 电源工程材料品牌及安装标准要求； 1。电源材料铜芯线采用金环宇牌，开关插座采用久福牌，电表采用**华利牌。一层设总开关箱，每层设分表，安装在每层楼梯墙上。主线采用三相四线25平方米；进每间套房主线；两房一厅6平方米，一室一厅，单人间6平方米，冰箱、空调线采用4平方米，普通插座及照明2.5平方米。所有插座均接地。 2。 3。每隔一层安装一个带消防栓的消防箱。大厅内配有一套九佛牌支架40W灯管、一个灯泡、一个两位开关、两个普通插座、一台冰箱和一个空调插座、两个电视插座、一个网络插头和一个对讲电话。屋内配有一套久佛牌支架20W灯管、灯泡、开关和插座。卫生间、阳台都装有开关、灯泡。在每个楼梯和走廊上安装两个感应开关和两个灯泡。一、二层外墙各安装一根25W灯管。乙方应按照设计图纸、国家现行施工规范和合同要求进行施工。材料的使用必须经过甲方的认可，任何遮阳工程，乙方应先进行自检，再由甲方复核合格，符合设计要求。双方签字后方可进行下道工序施工。竣工验收：乙方应在竣工验收前十天以书面形式通知甲方。乙方应在甲方验收前进行自检验收。如乙方施工质量出现问题，乙方应免费维修。乙方应在接到甲方通知后三天内到现场维修，否则由甲方处理，所有费用从质保金中扣除。7双方的责任。监督工程的进度和质量。按合同规定按时向乙方付款。（2） 乙方责任。因处理关系不当造成的一切损失（土地纠纷除外）由乙方负责。停工一个月后不能复工的，乙方应无条件退出，不得结算。乙方应对工人的延误和返工负责，与甲方无关，乙方应严格执行安全施工规程和行业安全及施工机具操作规程，确保安全。因施工不当造成的一切安全事故及有关部门的处罚由乙方负责。 3。乙方必须按图纸和甲方要求进行施工，及时维护，服从甲方现场管理人员的指挥，确保工程质量。如工程质量不合格，乙方应无条件承担移交责任，一切责任由乙方承担，乙方不得将承包工程分包给第三方，否则甲方有权解除合同并承担违约责任。8、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方必须遵守，并自签署之日起生效。工程竣工付款后，合同无效。合同签订后十日内未开工的，合同无效。 甲方签字：乙方签字： 身份证：身份证： 2009年12月28日 中国建筑市场是一个典型的卖方市场，这不仅与建筑行业的特点有关，也是市场竞争的产物。要解决这一问题，必须通过法律手段提高建筑工程企业的风险防范能力，增强建筑工程企业的抗风险能力。欲了解更多法律知识，请前往法律咨询网进行专业咨询。你知道吗 |
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