| 问题 | 工程质量保证金的退还期限是多久 |
| 释义 |
工程质量保证金的返还期限为多长，发包人收到承包人退还保证金的申请后，应在14天内按合同内容与承包人核实。如无异议，发包人应在核实后14天内将押金退还承包人。逾期付款的，自逾期之日起按同期银行贷款利率计付利息，发包人承担违约责任。发包人在收到承包人退押金申请后14日内未答复，经催告后14日内仍未答复的，视为同意承包人退押金申请。《建筑工程质量管理条例》第四十条建筑工程最低保修期的确定，依据《建筑法》的规定，按照保证建筑物在合理使用年限内正常使用和维护使用人权益的原则：>（1）基础设施工程、基础工程和房屋建筑主体工程是屋面防水工程设计文件（2）中规定的合理使用年限，具有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏，为5年； （3）采暖、制冷系统，分为2个采暖、制冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，分为2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算。建设单位收到建设工程竣工验收报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，验收合格并由各方签署竣工验收文本的日期。建筑工程质量保证金，是指发包人与承包人在建筑工程合同中约定从应付工程款中提取的，用于保证承包人在缺陷责任期内修复建筑工程缺陷的资金。缺陷责任期与质量保证期的差额，缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，发包人保留质量保证金的期限，从工程实际竣工之日起计算。保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期间。根据《建设工程质量管理规定》，建设工程保修期因保修范围不同而不同。但是，当事人不能约定低于法定期限的保修期。1999年版施工合同只规定了质量保修期，没有规定缺陷责任期，质量保证金的返还时间也不明确。参照《建设工程质量保证金管理暂行办法》，缺陷是指建设工程质量不符合强制性标准、设计文件和合同约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，双方可在合同中约定。工程保修阶段包括缺陷责任期和工程保修期。在缺陷责任期内，承包人自然承担保修义务，即在缺陷责任期内，承包人的保修责任与缺陷修理责任重叠。但是，质量保证金不是保修费。虽然发包人提前扣缴，但仍归承包人所有。承包人接到通知后不履行缺陷修复义务的，发包人可以委托他人修复，并从中扣除修复费用，缺陷责任期满后将剩余部分退还承包人。 通过法律咨询网小编介绍工程质量保证金的退还期限。相信大家在这方面有了新的认识和新的认识。在缺陷责任期内工程质量没有问题的，建设单位可以向业主申请退还质保金，业主应在申请核实后14日内将质保金退还建设单位。如果您有任何相关问题，请联系我们的在线律师。你知道吗 |
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