| 问题 | 无效施工合同的法律后果是什么 |
| 释义 |
我们是一家建筑企业。请问，在什么情况下与承包人签订的施工合同是无效的？法律后果是什么？××施工企业××施工企业： 根据相关法律法规，下列六种情形可导致该合同无效： 1。未取得施工企业资质或者资质等级以上的承包人签订的施工合同无效。不合格的实际建造师以有资质的施工企业名义签订的施工合同无效。承包人违法分包建设工程签订的施工合同无效。承包人违法分包建设工程签订的施工合同无效。承包人违法分包建设工程签订的施工合同无效。发包人与承包人签订的“三无”工程建设合同，未取得建设用地使用权证、建设工程规划许可证和施工申请手续的，无效。第二，关于无效施工合同的法律后果。《合同法》第五十八条规定：“合同无效、解除后，因合同取得的财产应当返还；无法返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。”合同被确定为无效或解除，承包人已将其劳动和建筑材料用于建设工程。施工合同无效后，无法实现财产的返还，因此只能以折价补偿的形式处理承包人的投资。 按照规定，建设工程施工合同确认无效后，经竣工验收或者修复合格的，承包人要求按照合同约定支付工程款，法院应予支持。合同无效，修理后验收不合格，承包人要求支付工程价款的，不予支持。根据《合同法》第五十八条的规定，合同无效或者解除后，有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。根据《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律的解释》第三条的规定，因建设工程不合格造成建设合同无效和损失，发包人有过错的，还应当承担相应的民事责任。根据《关于审理建筑合同纠纷适用法律的解释》第四条的规定，承包人将建设工程非法分包或者非法分包，或者不具备资质的实际建造人以有资质的建筑施工企业名义与他人签订施工合同的，无效。人民法院可以依照民法通则第一百三十四条的规定，没收当事人已经取得的违法所得。”你知道吗 |
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