| 问题 | 在拆迁问题上，“四不”原则是什么意思 |
| 释义 |
第一个“不”：不动 一些被拆迁企业，一看到要拆迁，就认为拆迁过程中会频繁断水断电，影响正常生产经营。拆迁后，环境脏乱差，会影响秩序和企业形象。不管怎么说，迟早还是要找到一个合适的地方继续经营，这对一个正在经营并获得丰厚利润的企业来说是很正常的。但这些经营者常常想到其中一个，并没有想到，如果贸然搬家，会对拆迁企业的利益造成怎样的损害？失去支配地位拆迁方可能会在你不知情的情况下，无缘无故地拆毁房子半个晚上。因为家里没人，拆掉房子的成本很低。拆迁方往往利用这个机会先把房子拆了，这让你心慌，然后损失了要价的成本。 2。失去维护权益的决心 如果企业先动，就会向拆迁方发出一个信号，说明你没有维护权益的决心。如果拆迁方确认这一点，将直接导致对你的补偿报价大幅降低。信息渠道的丧失由于企业搬迁而不住在被拆迁的地方，失去了在第一时间获取最新拆迁信息的机会，进而在拆迁谈判中陷入被动地位。 以上问题是您获得合理甚至高额拆迁补偿的基础。如果你提前行动，很遗憾你会放弃许多有利因素。在实践中，我们也遇到过这样的情况。拆迁方每天派人看管被拆迁企业的大门，每天观察车辆进出情况，通过观察车轮痕迹判断企业是否在将大型机械设备搬出企业，从而判断企业是否做好搬迁准备，调整拆迁策略。第二个“不”：不抵抗这里所谓的“不抵抗”，并不意味着他们顺从，缺乏在拆迁中战斗的勇气。但不要盲目、无意义、无目的地抵制。我们都非常清楚，没有组织和计划地抵制个人暴力是个人英雄主义的表现，并不是追求利益的最佳方式。所以当拆迁方或拆迁中的出租方要求你及时搬家或侵犯你的经营场所时，请冷静，不要一时冲动做出不必要的抵抗，这不会挫败对方，反而会给自己带来伤害。在这种情况下，我们应该在第一时间减少损失并寻求保护。必要时，我们可以报警或推进相关法律程序，以保护我们的合法权益。第三个“不”：不要签字，拆迁过程中既有民事法律关系，也有行政法律关系。拆迁方可以在整个拆迁过程中多次向您提供相关资料和文件。在确认收到材料的内容和签字可能产生的法律后果之前，不要轻易在这些材料上签字。比如，拆迁方把评估报告交给你，你没有看清楚，没有逐一核实具体内容就签字了，那么评估程序就已经对你生效了。一旦签了字，就很难质疑漏项、漏项和评价内容不一致的地方。另外，拆迁方会根据你在评估报告上的签字申请裁决（或赔偿决定），从而给你很低的赔偿。如果你是承租人，在你仔细看过出租人发给你的法律文件之前就签字，后果可能更严重。所以，在拆迁过程中，我们主张拆迁方送来的材料可以收，但我们不随便签字，也不给对方留空隙。 第四个“不”：没有报价 经历过拆迁的被拆迁企业都知道，拆迁方往往是第一次开会，在向你介绍拆迁项目的相关政策后，他们会问你：你要多少钱？告诉我们关于我们的事，这样我们就可以为你而战等等。这时，一些被拆迁企业就会上当受骗，干脆把自己的价格报给对方。如果你认为拆迁方此时正在与你讨价还价，那你就大错特错了。此时，拆迁方不会就你方报价与你方进行任何实质性谈判。即使你报的价格极低，拆迁方也会惊呼，这超出了政策的范围，难以实现。 拆迁之初，我就请你询价，了解你的心理价位，从而制定出所谓的策略，如何根据你的报价与你打交道。几年的维权经验告诉我们，一定要把握好报价的时机和热度，一定要选择合适的时间报价，否则，价格高低都会很被动。只有把握好时机，报价方才不会因为报价低而后悔，也不会因为报价高而被拆迁方盯上，让他们在安全范围内从容争取最大利益。你知道吗 |
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