| 问题 | 房客拖欠房款时应该怎么办 |
| 释义 |
2。合同的解除应当依照法定程序进行。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，解除合同的通知必须向对方当事人发出，并附有证据。只有向另一方发出终止通知，合同才会终止。出租人采取的断水断电措施必须有依据。根据合同法中的意思自治原则，只要不违反我国法律的强制性规定，双方当事人可以自由设定权利和义务。合同的协议是基础。如果合同不允许停水停电或合同尚未终止，则不能采取此类措施，否则，这将构成侵权，到头来，它将“合理化为不合理”，赔偿对方的损失。因此，此类措施不应滥用，而应适当使用，并提供证据。要充分利用法定标的物保管制度。合同法规定了标的物的提存制度，提存机关为公证机关。货物的保管应当依法进行。出租人不得单方面处理房屋内的货物。在房屋内办理货物时，必须邀请公证处公证员到现场办理货物寄存公证。存款公证是一种法律认可的、可以作为证据的法律行为。同时，请做好记录，妥善保管，以便日后移交。你知道吗 |
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