| 问题 | 租房时要注意什么 |
| 释义 |
租房要注意什么？
1。对未依法取得房屋所有权证的房屋，房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权，行使房屋占有权、使用权、收益权、处分权的唯一合法凭证。出租无权属证书的房屋，承租人的权益得不到很好的保护。因为，如果没有房屋所有权证的房屋发生产权纠纷，承租人随时可能因为出租人没有合法的房屋所有权证而受到纠纷的影响，无法得到权益的保护。第二，对于被法院或者公安机关裁定、查封或者以其他形式限制的房屋，原所有人的占有权、使用权、收益权等其他权利将受到一定程度的限制。承租人在租赁此类房屋时，由于房屋权利的瑕疵，得不到法律的保护。三是属于共有产权的共有房屋，未经共有人同意，不得出租。即使多数共有人同意，也不能出租，因为出租这种房屋会侵犯不同意出租的共有人的权益。当房屋产权处于未知状态时，即所有权存在争议。此时，出租房屋的合法性将难以得到保证。5违章建筑。房子是在没有规划部门合法建设手续的情况下建成的，后来规划许可证也没有续期。这类房屋属于建设规划手续不齐全，规划部门随时对其实施规划执法监督。承租人的合法权益得不到保障。六、不符合房屋安全标准的出租房屋建筑质量、生活设施不符合房屋安全标准的，承租人的生命安全将受到影响。目前，许多房屋是以按揭方式贷款购买的。该房屋的抵押权人对该房屋享有其他权利。抵押人出租抵押房屋，必须征得抵押权人的同意。未经抵押权人同意出租房屋，是对抵押权人权益的侵害。8不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋。9法律、法规规定禁止的其他情形。 市民在租房时，应注意不要在上述九种情况下租房。此外，市民租用合法房屋后，应向房地产管理部门办理房屋租赁登记。这样，有利于从法律角度保护承租人的权益，减少不必要的租赁纠纷。如果您有任何其他问题，请致电法律咨询网。你知道吗 |
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