| 问题 | 租房时要注意什么 |
| 释义 |
租房要注意什么？在房屋租赁过程中，作为承租人，我们需要注意以下几点： （1）检查房屋的家具和设施。 承租人在查看房屋时，可以密切注意房屋内的设备，如家用电器。承租人在看房时还应检查家用电器的正常使用情况和家具的完整性。租赁房屋内的家具等设施制作完毕后，双方最好填写家具清单，交房时要逐一清点。（2）了解业主的个人情况和物业的产权。如果房东因为质量问题搬出房子，房客就不适合租房。如果房东购买房产作为投资，承租人可能面临房东在租赁期内将房产出售给他人的问题。如果房东有经济纠纷，债权人往往来讨债，这对房客来说不是一个好的选择。（3） 认真签订房屋租赁合同签订租赁合同时，承租人应审查房东的主体资格。如果是业主，租客应核对房产证和房东出具的身份证明。如果是转租，承租人应核对转租人（俗称“二房东”）之前出示的租赁合同，并要求提供房地产权属证明。在以前的租赁合同中，应当明确转租人在租赁期内有转租的权利。 在租赁合同中应明确以下问题：房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋内设备、租赁期间水、电、煤、电话及物业维修基金的费用承担、房屋内设备损坏、房东的维修义务等，违约条款等，只有明确各自的权利义务，才能避免不必要的麻烦。房屋租赁是指出租人（一般是房屋所有人）将房屋出租给承租人或者提供给他人从事经营活动，并与他人合作从事经营活动，承租人向承租人支付租金的行为出租人。在我国的房屋租赁关系中，承租人通常处于相对弱势的地位。以前，在房屋租赁方面，国家主要通过政策性文件进行规范。后来，随着房屋租赁过程中各种问题的不断出现，在《合同法》之外，又出台了关于房屋租赁的一般规定。 虽然对房屋承租人的合法权益有一定的保护，但原则上大多是宽泛的规定，这与层出不穷的具体侵害承租人利益的问题是分不开的。因此，房屋承租人在房屋租赁过程中也需要提高法律意识，予以重视。我们必须认真签订房屋租赁合同，明确我们的权利和义务，并“未雨绸缪”。出租房屋时，发生房屋质量或者家用电器维修费用的，应当留存相关凭证和维修票据。当出现纠纷时，我们应该勇敢地运用法律武器来维护自己的合法权益，而不是盲目地“平反”。我们租房时应该注意什么？我们在租房时，一定要对房屋附带的家具、家电进行检查，特别是如果发现家电有损坏，要及时提出，以免日后自己承担赔偿责任。网上有许多专业律师。如果您对租房有任何疑问，可以直接点击网上咨询系统进行解答。你知道吗 |
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