| 问题 | 承租人的主要义务是什么 |
| 释义 |
承租人该怎么办。租房子最重要的是房租。《合同法》第226条规定，承租人应当在约定的期限内支付租金。承租人支付租金时，应当按照约定一次性足额支付。它不能只付一部分租金，却拖欠了一部分。承租人拖欠租金的，应当承担违约责任。《合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。
2。承租人按照约定方式使用租赁物的义务。承租人应当按照租赁合同约定的方式使用房屋及其物品。没有约定或者约定不明确的，可以事后由当事人达成补充协议确定；不能达成协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，按照租赁性质使用。承租人按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不因正常损失承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，视为承租人违约，出租人可以解除合同，并要求承租人赔偿损失。三。承租人妥善保管租赁物的义务。承租人应当在妥善管理人的照料下妥善保管租赁物，因未履行保管义务致使租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。未经出租人同意，承租人不得将房屋转租给第三人。未经出租人同意将房屋转租的，出租人可以解除合同，由此造成的损失由承租人承担。承租人不得擅自改善或者添置其他物品。经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改良或者增加其他内容。未经出租人同意，承租人对租赁物进行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 5。承租人应当承担通知义务。承租人在租赁期间有下列情形之一的，应当及时通知出租人：（一）需要修理、防止损坏租赁物的；（二）根据诚实信用原则应当通知的其他事项。承租人怠于通知，致使出租人未能及时救济造成损害的，承租人应当承担赔偿责任。 6。承租人归还租赁财产的义务。租赁合同终止时，承租人应当将租赁物返还出租人。逾期不归还的，构成违约。必须向出租人支付违约金或逾期租金，并承担逾期风险。承租人同意对租赁物进行改良或者添置其他物品，不附装修的，可以要求承租人偿还租赁物增值部分的费用。以上主要以房屋为例说明承租人的义务。承租人出租其他物品的义务与此类似。作为承租人，在享有权利的同时，义务也是承租人应尽的义务，权利与义务是平等的。如果您有其他法律知识可以咨询，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎咨询。你知道吗 |
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