| 问题 | 谁来承担承租人的装修费用 |
| 释义 |
1、 谁来承担承租人的装修费用，合同中是否有具体约定，应当考虑谁来承担承租人的装修费用的问题。一般来说，如果有协议，就应该按照合同中的协议来执行。如无协议，由出租人与承租人协商解决。下面为您详细分析一下这两种情况： （1）如果双方在合同中约定由谁承担专项维修费用，则按约定执行。 （2）如果双方没有达成协议，如果出租人不同意装修，装修费用应由承租人承担。因为承租人装修是符合自身利益的，未经出租人同意不能要求出租人承担装修费用。 2。出租人同意装修的，承租人的装修行为经出租人同意的，应当承担装修修理费用。没有特别约定或者补充约定的，承租人的房屋装修费用只能由承租人承担。另外，一般来说，主体结构的装修属于出租人，附属设施的老化属于出租人。房屋主体结构和附属设施因承租人使用不当造成的，承租人应当承担赔偿责任。第二，承租人能否要求出租人赔偿装修款。但合同终止时，一般的装饰物是不能拆除和带走的，那么对于这种损失，承租人能否要求出租人赔偿装修款呢？下面请您根据不同情况进行具体分析： （1）如果合同正常终止，则装修不予退还。房屋租赁合同正常终止时，装修利益穷竭是承租人应当承担的风险，与出租人无关。此时，承租人会要求返还装修利息，法律不予支持。（2） 因违约终止合同的，出租人将获得装修价值，承租人的损失不予赔偿。 2。承租人违约 因出租人违约导致提前解除合同的，不能拆除的装修归出租人所有，但出租人应当对承租人遭受的实际损失给予货币赔偿。（3） 出租人不同意装修的，未经出租人同意，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿装修损失。如果出租人不要求恢复原状，承租人就不能要求出租人赔偿装修造成的利益损失。在此基础上，本文对租户装修的相关内容进行了梳理。可见，承租人承担装修费用和补偿装修费用需要根据不同情况进行分析，涉及的问题比较复杂。如果处理不当，不仅可能承担不必要的费用，还需要赔偿对方的损失。对于更多相关问题，律师事务所提供专业的法律咨询服务。你知道吗 |
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