| 问题 | 抵押仓库能租吗 |
| 释义 |
1、 抵押仓库能租吗？ 根据我国相关法律法规，抵押仓库可用于租赁。租赁抵押仓库的，应当起诉承租人，租赁合同不得对抗仓库抵押。《中华人民共和国担保法》第四十八条抵押人将租赁物抵押的，应当书面通知承租人原租赁合同继续有效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十五条：抵押人将租赁物抵押的，在抵押权解除后的有效期内，租赁合同对抵押物的受让人仍然有效实现。第六十六条抵押人出租抵押物的，抵押物实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人租赁抵押物时，抵押人未书面通知承租人该物已抵押的，抵押人应当对租赁该抵押物给承租人造成的损失承担责任；抵押人书面通知承租人该物已抵押的，抵押人应当赔偿承租人的损失因抵押权的实现而引起的承租人责任由承租人承担。第二，抵押担保的特点是什么？首先，抵押人可以是第三人，也可以是债务人本人。这与保证不同。在担保中，债务人不能自己作为担保人。抵押物是动产或不动产。这与质押不同，质押只能是动产。抵押人可以继续占有和使用抵押物，不转移对抵押物的占有。这也不同于质权，质权必须转让给质权人占有。抵押权人有优先受偿权。抵押担保是以抵押物对债权的担保。抵押权人对抵押物有控制权。所谓控制权，是指抵押权设定后，抵押期间抵押人不得随意处分抵押物。所谓支配权，表现为抵押权人在实现抵押权时，对抵押物的价款享有优先受偿权。优先权是指债务人有一个以上的债权人，其财产不足以清偿全部债权时，抵押权人对其他债权人享有优先权。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，抵押仓库可以用于租赁。租赁抵押仓库的，应当起诉承租人，租赁合同不得对抗仓库抵押。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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