| 问题 | 如果二房东不退押金怎么办 |
| 释义 |
【案例介绍】 一是a女士从B租了一套房子，供个人使用。B不是房主，但持有房主的授权书。内容很简单。委托书是“授权乙方办理房屋租赁”。a女士有预约。双方签订一年期购房合同至明年8月，并将租金交给B，近日，房主突然找到a女士，称B只是租客，房主与B之间的租赁合同将于明年2月到期。她想让a女士在到期后搬出去，但a女士已经先交了房租和押金，所以她不同意业主的意见。不过，业主表示，给B的授权书并没有授权B在这么长时间内租房。业主和B的合同到期后，a女士无权出租，我有权再次使用这个房间。 [案例分析] 律师的回答：从法律角度看，房屋所有人已向乙方出具委托书，授权乙方出租房屋，出租时间没有书面限制。租房时，a女士并不知道乙方租房，更不知道乙方的租赁合同在2月份到期。甲方有理由认为乙方有权根据委托书办理租赁事宜，并签订了支付租金的合同，因此，甲方有权根据与乙方签订的租赁合同，在约定的期限内使用该房屋，因业主授权不明确而引起的纠纷不可反对第三方是善意的，所以损失只能向乙方索赔。 [法律分析] 很难解决经济纠纷和报警。一般来说，会按照你的合同办理。如果协议不利，可以协商处理。第二个房东不退还押金合法吗？ 租赁合同到期后，如果承租人没有违约，第二房东应退还定金。二房东不退还定金是违法的。当事人可以协商解决。协商不成的，可以向法院起诉。民间有一种说法，“二房东”是指从原房东那里租下一整栋房子，然后作为房子的一部分或全部转租给他人，从中获利的人叫“二房东”。在法律意义上，出租人是出租人，承租人是承租人。承租人以高于原租金的租金将房屋转租给他人，称为“二房东”。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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